Bellinzona, Ticino 6525

Siamo lieti di presentare questo esclusivo lotto di terreno, situato in una delle zone residenziali pi ambite della Svizzera. Conformemente al piano urbanistico del 12 marzo 1997, questo terreno offre innumerevoli opportunit per investitori e sviluppatori. Ubicazione: Classificata come R2, secondo il piano urbanistico, questa propriet offre molteplici possibilit di sviluppo. Dimensioni: L'appezzamento si estende su 368, 10 m, offrendo ampio spazio per i vostri progetti edilizi. Indice di Utilizzo: L'indice massimo di utilizzo 0, 4, garantendo un uso ottimale del lotto. Limiti di Altezza: possibile costruire edifici fino a 7, 50 metri alla gronda e 10, 00 metri al colmo, offrendo diverse opzioni progettuali. Distance Minime: Le distanze dai confini e dalle strade sono conformi alle disposizioni del piano, rispettando l'ambiente circostante. Questo lotto di terreno perfetto per chi desidera sviluppare progetti residenziali di alto livello in una zona privilegiata della Svizzera. La posizione eccellente e le specifiche del piano urbanistico rendono questa propriet un investimento sicuro e redditizio. Siete interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante ----------------------------------------------------------------------------------------------------- We are pleased to present this exclusive plot of land in one of the most sought-after residential areas in Switzerland. According to the development plan of 12 March 1997, this property offers numerous opportunities for investors and developers. Layer: Classified as R2 according to the development plan, this property offers a wide range of development opportunities. Size: The plot extends over a generous 368.10 m, ideal for your construction projects. Usage Index: The maximum usage index is 0.4, which guarantees optimal use of the property. Height restrictions: Buildings can be built up to 7.50 meters eaves height and 10.00 meters ridge height, which allows for numerous design options. Minimum distances: The minimum distances to the boundaries and roads comply with the regulations of the development plan and pay attention to the surrounding environment. This plot is perfect for high-quality residential projects in a prime Swiss location. The excellent location and development plans make this plot a safe and lucrative investment. Interested? Contact us for a no-obligation consultation