Basel, Basel, Basel-Stadt 4058

Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve im Herzen von Basel Ideal gelegen im ruhigen Wettstein-Quartier von Basel, bietet diese charmante Mehrfamilienimmobilie vier 3-Zimmer-Wohnungen und ein separates Werkstatt-/Ateliergebude in einem ruhigen Innenhof. Die Liegenschaft bietet stabiles Mietertragspotential, einen soliden baulichen Zustand und ein genehmigtes Ausbauprojekt fr den Dachboden ? eine seltene Gelegenheit fr Investoren oder fr Mehrgenerationenfamilien mit langfristiger Perspektive. Drei Wohnungen verfgen ber alle klassischen Altbaudetails wie besonders hohe Decken mit dekorativem Stuck in den Wohn-, Ess- und Schlafzimmern, originale Tren und Einbauschrnke, praktische Grundrisse und grozgige Dimensionen. Eine Einheit wurde 1980 umfassend renoviert, einschlielich einer nderung der Raumaufteilung: Das Wohnzimmer wurde zum Essbereich hin geffnet und ein Badezimmer en suite wurde geschaffen. Alle Einheiten verfgen ber Balkone mit Blick in den Garten im hinteren Bereich, und drei Wohnungen haben einen zustzlichen, zweiten Balkon an der Vorderseite. Alle sind in gutem dekorativen Zustand, wobei drei in den letzten zwei Jahren gestrichen wurden. Mit Ausnahme von einem Khlschrank/Gefrierschrank und einem Ofen/Herd wurden alle Kchengerte in den letzten Jahren ersetzt. Zwei Wohnungen haben Glaskeramikkochfelder und elektrische fen, zwei Wohnungen haben Gasherde. Die Wohnungen werden derzeit nur kurzfristig vermietet, was laufende Einnahmen, Flexibilitt in der zuknftigen Mietstrategie oder eine sofortige Eigennutzung ermglicht. Das separate Werkstatt-/Ateliergebude im hinteren Bereich ist derzeit langfristig vermietet und bietet zahlreiche Nutzungsmglichkeiten ? etwa als Gewerbeflche, kreatives Studio oder als weitere Ausbaureserve. Ein ruhiger und grozgig angelegter Garten und Innenhof erhhen den Wert fr Mieter oder Eigentmer. Genaue Adresse verfgbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: Rental property with expansion potential in the heart of Basel Ideally located in the quiet Wettstein district of Basel, this charming multi-family property comprises four 3-room apartments and a separate workshop/workshop, located in a quiet courtyard. The property offers stable rental income potential, good structural condition and an approved attic extension project? A rare opportunity for investors or for multi-generational families with a long-term vision. Three apartments feature all their classic details of the period, such as exceptionally high ceilings with decorative stucco in the living rooms, dining rooms and bedrooms, original doors and built-in wardrobes, practical layouts and generous dimensions. One unit was completely renovated in 1980, including a change in the layout of the rooms: the living room was opened up to the dining room and an en-suite bathroom was created. All units have balconies with garden views at the back, and three apartments have an additional second balcony at the front. They are all in good decorative condition, three of which have been painted in the last two years. With the exception of a fridge/freezer and an oven/hob, all kitchen appliances have been replaced in recent years. Two apartments have ceramic hobs and electric ovens, two apartments have gas stoves. The apartments are currently rented out on a short-term basis, offering ongoing income, flexibility in future rental strategy, or immediate occupancy by the owner. The separate workshop/workshop at the rear is currently rented out on a long-term basis and offers many possibilities of use? such as a commercial space, a creative studio or an additional development reserve.