Apples, Vaud 1143

RE/MAX Lausanne exclusively presents this exceptional villa located in Apples in the municipality of Hautemorges, offering a breathtaking view of Lake Geneva and the Alps. The property, consisting of two separate apartments, benefits from large outdoor spaces and numerous development possibilities. Description of the villa: - Ground floor: A 4.5-room apartment with a surface area of 118 m, including a large living room extended by a bright veranda, an open kitchen and several bedrooms, with direct access to the garden. - First floor: 3.5-room apartment with a surface area of 87 m, with private terrace and unobstructed view. Property assets: - Land of more than 1, 100 m, oriented to take full advantage of the panoramic view. - Solar panels and heat pump installed in 2023, guaranteeing modern energy comfort. - GEAK certificate with grades of B for energy performance and C for building envelope. - Convertible attic, offering possibilities for extension or creation of additional spaces. - Professional premises adjoining the garages, of about 18 m, ideal for an institute, an office for a self-employed activity, or a workshop. - 2 garages and several outdoor parking spaces. Ideally located with easy access to shops, schools and transport, this villa will allow you to take full advantage of the exceptional view it offers. Price: CHF 1'790'000.- To find out more and receive the detailed brochure, please do not hesitate to contact us. Yasser Khubieh: +41 78 632 02 62 Dja Rostand: +41 76 262 26 42 RE/MAX Lausanne office: +41 21 311 14 95 - RE/MAX Lausanne prsentiert Ihnen exklusiv diese auergewhnliche Villa in Apples, in der Gemeinde Hautemorges, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Die Immobilie, bestehend aus zwei separaten Wohnungen, bietet groe Auenflchen und zahlreiche Gestaltungsmglichkeiten. Beschreibung der Villa: - Erdgeschoss: Eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Flche von 118 m, bestehend aus einem grozgigen Wohnzimmer, das in eine helle Veranda bergeht, einer offenen Kche und mehreren Schlafzimmern, mit direktem Zugang zum Garten. - Obergeschoss: Eine 3, 5-Zimmer-Wohnung mit einer Flche von 87 m, mit privater Terrasse und freiem Blick. Vorteile der Immobilie: - Grundstck von mehr als 1'100 m, optimal ausgerichtet, um den Panoramablick in vollen Zgen zu genieen. - Solarpanels und Wrmepumpe, die 2023 installiert wurden, gewhrleisten modernen Komfort und Energieeffizienz. - CEAK-Zertifikat mit einer Bewertung von B fr die Energieeffizienz und C fr die Gebudehlle. - Ausbaubare Dachgeschosse, die Mglichkeiten zur Erweiterung oder Schaffung zustzlicher Rume bieten. - Professioneller Raum angrenzend an die Garagen, ca. 18 m, ideal fr ein Institut, ein Bro fr eine selbststndige Ttigkeit oder ein Atelier. - 2 Garagen und mehrere Auenparkpltze. Ideal gelegen mit einfachem Zugang zu Geschften, Schulen und Verkehrsmitteln, ermglicht diese Villa, den auergewhnlichen Blick in vollen Zgen zu genieen. Preis ab CHF 1'790'000.- Fr weitere Informationen und den Erhalt der detaillierten Broschre knnen Sie uns gerne kontaktieren. Yasser Khubieh: +41 78 632 02 62 Dja Rostand: +41 76 262 26 42 RE/MAX Lausanne: +41 21 311 14 95 - RE/MAX Lausanne is proud to present this exclusive exceptional villa located in Apples, in the commune of Hautemorges, offering breathtaking views of Lake Geneva and the Alps. The property, consisting of two separate apartments, boasts spacious outdoor areas and numerous layout possibilities. Villa description: - Ground floor: A 5-room apartment with a surface area of 118 m, featuring a spacious living room extended by a bright veranda, an open kitchen, and several bedrooms, with direct access to the garden. - First floor: 3.5-room