Airolo, Ticino 6780

6780 Airolo, Via Muron Grundstckflche: approx. 389 m2 Wohnflche: approx. 210 m2 Kubatur: approx. 1010 m3 Zweitwohnsitz: nein Zustand: sehr gut Baujahr: 2024 Zimmer:6 Etagen: 3 Heizung: Wrmepumpe und Solar Garten: ja Parkpltze: 1 gedeckt und 2-3 im Freien Region: Leventina Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schne Aussicht Schulen: 700 m Einkaufen: 600 m ffentliche Verkehrsmittel: 700 m Entfernung zur nchsten Stadt: 56 km Autobahnentfernung: 2 km Beschreibung Diese 6 1/2-Zimmer-Neubau-Villa liegt an einer sonnigen, ruhigen Aussichtslage im sdlichen Teil von Airolo an der Via Muron in der oberen Leventina. Das in diesem Jahr fertig erstellte Gebude A weist einen grossflchigen, modernen Ausbau aus und bietet ein hohes Wohnambiente. Es ist eines der vier gleichen Villen, wobei drei bereits verkauft sind. Endausbauten knnen allenfalls noch selber mitbestimmt werden. Das dreigeschossige Gebude weist im Erdgeschoss den Eingangsbereich, den Wohn-/Essaum, die Kche, ein Gste WC und zwei Abstellrume auf. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Dusche/WC und ein Abstellraum eingebaut. Im Untergeschoss mit Ausgang in den Garten befinden sich ein grossflchiger Wohn-/Essraum mit Kche, ein Studio, eine Dusche/WC, der grosser Werkraum und ein Abstellraum. Das untere Geschoss verfgt ber einen eigenen Eingang und knnte so auch vermietet werden. Eine schne Aussicht erstreckt sich auf die Bergwelt und auf die gegenberliegenden Huser. Rundherum knnen zahlreiche Wanderungen unternommen werden. Im Winter ist es ein idealer Ort fr Wintersportler. Die Skilifte von Airolo sind 1 km vom Haus entfernt. Der kleine Skilift im Dorf nur 500 m. Auch die Skiarena Andermatt ist nur 20 Autominuten entfernt oder mit dem Zug gut erreichbar. Das Haus ist leicht mit dem Auto erreichbar. Ein gedeckter Parkplatz und 2 -3 Aussenparkpltze neben dem Haus stehen zur Verfgung. Der Bahnhof, Geschfte und die Schulen befinden sich in 700 m Entfernung. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt und in approx. 30 Minuten erreicht man Bellinzona-Nord und die Stdte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 50 Minuten. Highlights ruhige und sonnige Aussichtslage grossflchige Villa mit modernem Ausbau Nhe zu den Skigebieten hervorragende Autobahn- und OeV-Anbindung Location | Surroundings 6780 Airolo, Via Muron District: Leventina Land area: approx. 389 m2 House size: approx. 210 m2 Volume: 1010 m3 Secondary residence: no Condition: New Construction Year of construction: 2024 Floors: 3 Rooms: 6 Heating: heat pump and solar Garden: yes Parking spaces: 1 covered and 2 -3 uncovered Position: quiet and sunny View: beautiful view Schools: 700 m away Shopping: 60 m away Public transport: 700 m Next city distance: 56 km Highway distance: 2 km Description of the property This newly built 6 1/2-room villa is situated in a very sunny, quiet location with beautiful views, in the southern part of the village of Airolo, Via Muron, in the upper Leventina valley. Building A, which is finished this year, has a spacious surface with a modern style with bright rooms and offers a high ambience. The builder has made 4 villas, 3 of which are already sold. For the Anna house you can also choose the interior materials. The house has three floors. Level 0 houses the entrance hall, the living/dining room, the kitchen, a guest toilet, a hallway and a pantry. In the attic floor there are three bedrooms, a bathroom, a shower, a wardrobe and a closet. The apartment below with exit to the garden includes a spacious living/dining/kitchen, a study, a shower/WC, the technical room and a hallway. This apartment has a separate entrance and can be rented. From every side you can enjoy a beautiful view of the mountains and the surrounding houses. Numerous excursions can be undertaken everywhere around. In winter it is a true paradise for winter sports lovers. The Airolo ski lifts are located 1 km from the house. A ski lift above the children's village is 500 m away. The Andermatt ski arena can also be reached by car or train in 20 minutes. The house is easily accessible by car. Next to the house you can park a car in a covered parking lot and 2 ? 3 in the outside. The bus stop, shops, schools, as well as the train station are 700 m away. The A2 motorway is 2 km away, in about 30 minutes you can get to Bellinzona-Nord. The cities Lugano and Locarno with the lakes can be reached in 50 minutes. Highlights Quiet and sunny location with beautiful views Spacious villa and modern style Close to the ski arenas Excellent motorway/public transport connection