Agno, Ticino 6982

6982 Agno Via Contrada San Marco 45 Region: Malcantone Wohnflche: approx. 90 m2 Etage: 2.OG Copa Copa Copa (1988) Letzte Renovierungen: 2012-2024 Zustand: sehr gut Nebenkosten: approx. Fr. 400.-- Waschkche: gemeinschaftlich Heizung: Gas. Fubodenheizung Keller: ja Zweitwohnsitz: ja, mglich Parkpltze: Garage und 1 Aussenplatz Lage: zentral sehr ruhig und sonnig Ausblick: schne Aussicht Schulen: approx. 500 m Einkaufen: approx. 500 m ffentliche Verkehrsmittel: approx. 500 m Distanz zur nchsten Stadt: approx. 500 m Distanz zur Autobahn: approx. 4.2 km Beschreibung Diese 4 1/2 -Zimmer-Wohnung, eines hbschen Gebudes mit 11 Wohnungen, in einer ruhigen und sonnigen Lage in Agno, an der Via Contrada San Marco 45. Das Gebude wurde 1988 erbaut und befindet sich sowohl aussen als auch innen in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist in sehr gutem Zustand, mit doppelt verglasten Holzfenstern. Die Badezimmer und die Kche wurden vor etwa 10 Jahren komplett renoviert. Das Dach ist neu und wurde 2020 berprft, whrend die neuen Fassaden 2023 fertiggestellt wurden. Die Innentren wurden gestrichen, ebenso wie die Auenfenster. Die Wohnung hat eine Nutzflche von ca. 90 m + 8 m berdachter Balkon mit elektrischer Markise und besteht aus: Eingang, Arbeitszimmer/Ankleidezimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, groe separate Kche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, Doppelzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Schlafzimmer. Die Wohnung verfgt ber 2 Auenparkpltze, davon einer berdacht, und einen Gemeinschaftsgarten. Der groe Vorteil der Wohnung ist ihre strategisch gnstige Lage, denn nur 300 m entfernt befindet sich das Sommerbad Lido di Agno, wo in den Sommermonaten Spa garantiert ist, und nur 500 m von der Wohnung entfernt befinden sich der Bahnhof, rzte und Apotheken, Supermrkte (Migros, Aldi, Coop, Denner), kleine Geschfte, ein Fuballplatz, Kinderspielpltze, Postamt und Banken, Bars und Restaurants, Mittelschulen in Serocca Agno Die Autobahn nach Lugano, Mailand und Bellinzona ist etwa 4, 2 km mit dem Auto entfernt. Auch Lugano ist weniger als 4, 2 km mit dem Auto oder dem Zug entfernt, wo Sie alles finden, was Sie brauchen, usw. Der Flughafen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Highlights sehr sonnige Aussichtslage 300m vom See Immobilieninvestition / Ferienwohnung Neues Dach im Jahr 2020, neue Fassaden im Jahr 2023 Location | Surroundings 6982 Agno Via Contrada San Marco 45 District: Malcantone Living area: 90 m2 Floor: 2nd floor Year of construction: 1988 Last renovations: 2012-2024 Condition: very good Service fee: approx. CHF 400.-- Laundry: common Heating: Gas. Floor coils Cellar: yes Second home: yes, possible Parking spaces: Garage and 1 outdoor parking space Location: central, quiet and sunny View: beautiful view Schools: approx. 500 m Purchases: approx. 500 m Public transport: approx. 500 m Distance to the next city: approx. 500 m Distance from the motorway: approx. 4.2 km Description of the property This 4 1/2-room apartment, a nice building of 11 apartments, in a quiet and sunny area of Agno, in Via Contrada San Marco 45. The building was built in 1988 and is in excellent condition both outside and inside. The apartment is located on the second floor and is in very good condition, with double-glazed wooden windows. The bathrooms and kitchen were completely renovated about 10 years ago. The roof is new and was checked in 2020, while the new facades were built in 2023. The interior doors have been painted, as well as the exterior windows. The apartment has a usable area of about 90 m + 8 m of covered balcony equipped with electric awning and consists of: entrance hall, study/dressing room, living room with dining room with fireplace and access to the balcony, large independent kitchen with access to the balcony, bathroom with shower, double bedroom, bathroom with bathtub and window, bedroom. The apartment has 2 outdoor parking spaces, one of which is covered, and a common garden. The great advantage of the apartment is its strategic location, since only 300 m away is the summer swimming pool Lido di Agno, where fun is guaranteed in the summer months, and only 500 meters from the apartment are the train station, doctors and pharmacies, supermarkets (Migros, Aldi, Coop, Denner), small shops, football field, children's playgrounds, post office and banks, bars and restaurants, middle schools in Serocca AgnoThe motorway to Lugano, Milan and Bellinzona is about 4.2 km away by car. Lugano is also less than 4.2 km away by car or train, where you will find everything you need, etc. The airport is just a few minutes walk away. Highlights Very sunny and panoramic location 300m from the lake and near the beach of Agno Investment property / holiday apartment New roof in 2020, new facades in 2023