4688 Rue Marquette, Le Plateau-Mont-Royal, QC H2J3Y4, CA, Le Plateau-Mont-Royal, Québec H2J3Y4

Unit niche au 2e et DERNIER TAGE d'un immeuble qui a fire allure. Espace de vie convivial et chaleureux. Deux grandes chambres, chacune munie de son walk-in, salle manger et cuisine aire ouverte, donnant accs au balcon arrire. Luminosit exceptionnelle grce ses gnreuses ouvertures et son orientation. Hauts plafonds de 9 pieds. RANGEMENT abondant. Vaste ENTRE refaite avec mobilier intgr. Climatiseur mural. Usage exclusif du TOIT. Espace de STATIONNEMENT l'arrire. Le tout sur la magnifique rue Marquette, quelques pas de l'avenue du Mont-Royal avec ses nombreux cafs, restos, commerces et services. L'UNIT: Superficie brute de 1107 pc. Entre vaste et fonctionnelle, refaite en 2020 avec l'ajout de mobilier intgr. Configuration du salon peut varier selon vos besoins et offre la possibilit d'amnager un espace bureau. Deux chambres trs spacieuses, chacune munie d'un walk-in. Salle manger et cuisine aire ouverte avec de beaux volumes. Espace convivial par lequel on accde au balcon arrire. Grande salle de bain lumineuse grce son puits de lumire. Bien amnage avec espace laveuse/scheuse et rangement optimis. Pice supplmentaire rserve au rangement. Climatiseur mural et systme d'alarme. Planchers de bois et cramique. Hauts plafonds de 9 pieds. Usage exclusif du toit. Espace de stationnement. LA COPROPRIT INDIVISE: Coproprit de 2 units. 20% de mise de fonds minimale requise. Financement devra tre obtenu auprs de la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal. Montants indiqus pour les taxes municipales et scolaires correspondent aux charges de l'unit avec sa quote-part de 43%. Pas d'tats financiers, ni de fonds de prvoyance; les factures sont payes la pice. Droit de premption de 30 jours en faveur des indivisaires (article 4.9.3 de la convention d'indivision). L'EMPLACEMENT: Vie de quartier exceptionnelle. Rue rsidentielle, calme et verdoyante. quelques pas de l'avenue du Mont-Royal avec ses cafs, restos, piceries, commerces et services varis. distance de marche de nombreux parcs, notamment Des Compagnons de Saint-Laurent, La Fontaine et Baldwin. Mtro Laurier 15 minutes de marche; Mtro Mont-Royal 17 minutes. Walk score: 99 Bike score: 100 INCLUSIONS Luminaires, l'exception de celui de la salle manger, volets, tringles et rideaux l o installs, unit de climatisation murale & tlcommande, lave-vaisselle, tagre au salon, mobilier intgr dans l'entre, mobilier intgr dans le walk-in de la chambre principale, 5 supports vlo, systme d'alarme. EXCLUSIONS Luminaire de la salle manger