Jaú, São Paulo, Address available on request

Details: Sitio São Benedito em Fernão/SP próximo à Jaú
Com toda a documentação em ordem, escritura, registro, CAR averbado na escritura, ITR 2021 pago, impostos pagos em dia, tudo em meu nome.
O sitio se encontra no Município de Fernão, distante aproximadamente 6 km da cidade, no bairro poço de pedra, do lado da fazenda água do macaco (comprada pela Bracell), com estrada muito bem cuidada sempre, região segura, boa vizinhança. Está também aproximadamente a 55 km de Bauru e 50 km de Marília.

A região de Fernão tem solo propicio para a cultura de café, sendo uma das maiores regiões produtoras do estado, e a maioria dos vizinhos são grandes cafeicultores. Caso você seja investidor, todos os vizinhos tem interesse em arrendar o sitio para plantação de café com contratos de parceria por 10 anos.

Desde do ano 2.000 o sitio é mantido como pastagem, o que significa que todos estes anos vem sendo adubado naturalmente por esterco de gado, qualquer tipo de cultura que se implante agora, será necessário, pouco ou nenhum adubo químico, o que também possibilita neste momento iniciar cultura orgânica na propriedade. Com a alta da arroba do boi, o cultivo de Feno também pode ser uma boa alternativa de rentabilidade para o sitio.

Outra opção e fazer parceria com a Bracel para plantio de eucalipto, visto que ela comprou várias propriedades vizinhas, inclusive na frente e do lado do sitio, e está atuando fortemente na região no desenvolvimento de parcerias para plantio. Outra opção para investidores é instalar uma pequena fazenda solar e vender energia para supermercados de Bauru e Marília.

Tem uma casa semi acabada, de aproximadamente 200 metros, construída em formato de L com mourões rodeando toda a varanda de lado a lado. Na propriedade o poste de luz está dentro do sitio, a 20 metros de distancia, e um transformador de energia na divisa, porém basta chamar a empresa de energia, que existe o programa energia para todos e é instalado o transformador dentro da propriedade. A cerca na frente e em uma das laterais também foi refeita recentemente.

Na prefeitura de Fernão, através da casa da Agricultura é possível alugar trator para roçar o sitio por R$50 reais a hora, sendo que um sitio deste tamanho pode ser roçado totalmente em 5 horas, gasto muito pequeno pra deixar a propriedade bem cuidada.
O ideal, devido ao aquecimento global e consequentemente crise de falta de chuva, é fazer um poço semi artesiano no sitio.
OBS: Aceita permuta por apartamento em Ribeirão Preto.