Shop 4, 35-43 High Street, Glen Iris, Vic 3146

parkingSpaces 2
|ร้านค้าปลีก
|โชว์รูม/สถานที่จัดแสดงสินค้า
|ออฟฟิต
ติดต่อเอเยนต์
ติดต่อเอเยนต์
เผยแพร่เมื่อ: 30 10 2024
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ: 20 11 2024
Shop 4, 35-43 High Street, Glen Iris, Vic 3146
Shop 4, 35-43 High Street, Glen Iris, Vic 3146
Shop 4, 35-43 High Street, Glen Iris, Vic 3146
+11
Shop 4, 35-43 High Street, Glen Iris, Vic 3146
  • 11
  • 1
รหัสอสังหาริมทรัพย์: 504725192
แปลเป็นภาษาไทย

ข้อมูลทรัพย์สินที่สำคัญ

พื้นที่ชั้น
65.00 m2
ที่จอดรถ
2
ประเภทการดำรงตำแหน่ง
tenanted

Prime Retail Investment in Glen Iris

Shop 4, 35-43 High Street, Glen Iris, Vic 3146
An outstanding investment opportunity in the heart of Glen Iris. 

Positioned on a bustling main road, this versatile 65 sqm (approx.) space is perfect for retail, office, showroom, or allied health. With high foot and vehicle traffic, excellent amenities, and strong lease terms, this property is a must-see for savvy investors.

Key Features:

•	Building Area: 65 sqm approx.
•	Prime Exposure: High Street frontage with significant daily foot and vehicle traffic.
•	Modern Amenities: Heating/Cooling, timber floors, abundant natural light, and floor-to-ceiling windows for maximum visibility.
•	Fully Fitted: Includes a kitchenette and toilet for staff convenience.
•	Secure Parking: 2 secure basement car spaces and storage space
•	Leased Investment:
Currently leased to Her Body Myotherapy on a Three (3) year plus Three (3) year lease (commencing 16/10/2023), returning $29,119.92 per annum plus deferral payments of $2,333.33 each due on 16/10/2025 & 16/10/25026  plus outgoings plus GST. The lease includes yearly increases of 4% and a market review for the first year of a the further 3 year term.
•	Very low land tax and excellent depreciation opportunity
Outgoings payable by the tenant are approximately:
Council Rates: $1,200
Water Rates: $1,200
Owners Corporation Levy: $1,540
Located in a vibrant commercial hub, surrounded by popular local businesses such as cafes, boutique retailers, and health services. Glen Iris is an affluent suburb, providing a solid customer base. Additionally, the property is well-connected to public transport, including trams and Glen Iris Train Station, both within walking distance.
The property offers easy access to major arterial routes, including the Monash Freeway (M1), which is just minutes away, providing convenient connectivity to Melbourne CBD and surrounding suburbs.
This is a rare opportunity to secure a high-performing property in a thriving area!

รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์

ข้อมูลเบื้องต้น

ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ร้านค้าปลีกโชว์รูม/สถานที่จัดแสดงสินค้าออฟฟิต
สถานะรายการ
On Market
ที่จอดรถ
2
ที่อยู่
Shop 4, 35-43 High Street, Glen Iris, Vic 3146

แผนผังชั้นและทัวร์

แปลนชั้น
Steven Pantelios
Steven Pantelios
235b Church Street, Richmond, Vic 3121
ติดต่อ
รายงานหน้านี้

ติดต่อเอเยนต์

ส่งอีเมลสอบถามได้ที่ Steveway Real Estate - Richmond

Steven Pantelios
Steven Pantelios
235b Church Street, Richmond, Vic 3121
คุณมีคำถามเกี่ยวกับอะไร
เขียนข้อความ
      ในการคลิกที่ "ส่ง" คุณยอมรับนโยบายความเป็นส่วนตัวของเราและรับทราบว่าเอเยนต์สำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้ตั้งอยู่ในต่างประเทศ ข้อมูลของคุณอาจจะไม่ได้ดำเนินการตามกฎหมายความเป็นส่วนตัวที่ใช้บังคับกับเว็บไซต์นี้

      รหัสอสังหาริมทรัพย์: 504725192

      * บริการนี้อาจมีคำแปลที่ขับเคลื่อนโดย GOOGLE GOOGLE ปฏิเสธการรับประกันทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการแปล ไม่ว่าโดยชัดแจ้งหรือโดยนัย ซึ่งรวมถึงการรับประกันความถูกต้อง ความน่าเชื่อถือ และการรับประกันโดยนัยใดๆ ของความสามารถในการขายได้ ความเหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะและการไม่ถูกละเมิด