56 Yarrawonga Street, Ngunnawal, ACT 2913

parkingSpaces 19
|อื่นๆ
Expressions of Interest Closing 31 January 2025
Expressions of Interest Closing 31 January 2025
เผยแพร่เมื่อ: 08 11 2024
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ: 17 12 2024
56 Yarrawonga Street, Ngunnawal, ACT 2913
56 Yarrawonga Street, Ngunnawal, ACT 2913
56 Yarrawonga Street, Ngunnawal, ACT 2913
+27
56 Yarrawonga Street, Ngunnawal, ACT 2913
  • 27
รหัสอสังหาริมทรัพย์: 504732348
แปลเป็นภาษาไทย

ข้อมูลทรัพย์สินที่สำคัญ

พื้นที่ที่ดิน
2,520.00 m2
การแบ่งเขต
CZ4: LOCAL CENTRE
พื้นที่ชั้น
887.00 m2
ที่จอดรถ
19
ประเภทการดำรงตำแหน่ง
tenanted
ผลตอบแทนการลงทุน
5.7

Exceptional Tenanted Investment To National Operator - 100% Occupancy

56 Yarrawonga Street, Ngunnawal, ACT 2913
Burgess Rawson is pleased to present this exceptional investment opportunity for sale via Expressions of Interest, with a lease secured by experienced childcare group 'Edge Early Learning' in Ngunnawal. 

Recently constructed in the Ngunnawal shopping precinct, this childcare centre features a well-designed layout for children and staff, with a brick structure, colourbond roofing, and exceptional Edge Early Learning signage. The facility consists of various rooms for nurseries, toddlers, preschoolers, and infants, all designed to create nurturing and engaging learning environments, along with operational areas for staff. Outside, children have access to a vibrant play area featuring artificial turf, sandpits, and equipment for creative and active play.

Established in Brisbane in 2017, Edge Early Learning has grown significantly, now operating 64 centres across Queensland, South Australia, and the Australian Capital Territory. This expansion has enabled Edge to provide quality childcare services to over 12,000 children and create jobs for more than 1,500 staff members across these three states. The organization’s commitment to quality care and education has made it a valuable resource for families and a significant contributor to the early childhood education sector in Australia.

Ngunnawal is a family-friendly suburb in Canberra's northern Gungahlin district, named after the Ngunnawal people, and is known for its community-oriented facilities and proximity to essential amenities. With a population of around 11,000 and projected growth of 15% by 2041, it attracts young families, professionals, and retirees who appreciate its peaceful residential setting. The suburb features schools, childcare centers, parks, and walking trails, offering a desirable balance of urban convenience and green spaces.

Investment Highlights:
- 15 year net lease with options to 2057
- 100% occupancy to national provider
- Recently constructed 115-place childcare facility
- Desirable annual rental increases of 3.5%
- Established National operator with over 66 centres and pipeline
- Tenant pays all outgoings, as per lease
- Close proximity to high quality primary and secondary schools
- Gungahlin is projected to grow by 15% by 2041

Net Income: $494,857.75 pa + GST

To be sold by Expressions of Interest
Closing 4pm - 31 January 2025 (if not sold prior)

For more information please contact Guy Randell on 0430 272 999 and Michael Vanstone on 0403 580 528

รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์

ข้อมูลเบื้องต้น

ประเภทอสังหาริมทรัพย์
อื่นๆ
สถานะรายการ
On Market
ที่จอดรถ
19
พื้นที่ที่ดิน
2,520.00 m2
ที่อยู่
56 Yarrawonga Street, Ngunnawal, ACT 2913

แผนผังชั้นและทัวร์

วีดีโอ
Michael Vanstone
Level 11.02, 9 Castlereagh Street, Sydney, NSW 2000
ติดต่อ
รายงานหน้านี้

ติดต่อเอเยนต์

Burgess Rawson - Sydney

Level 11.02, 9 Castlereagh Street, Sydney, NSW

Michael Vanstone
Michael Vanstone

Burgess Rawson Canberra Commercial - Dickson

501/23 Challis Street, Dickson, ACT

Guy Randell
Guy Randell
Kristian Nel
Kristian Nel
คุณมีคำถามเกี่ยวกับอะไร
      ในการคลิกที่ "ส่ง" คุณยอมรับนโยบายความเป็นส่วนตัวของเราและรับทราบว่าเอเยนต์สำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้ตั้งอยู่ในต่างประเทศ ข้อมูลของคุณอาจจะไม่ได้ดำเนินการตามกฎหมายความเป็นส่วนตัวที่ใช้บังคับกับเว็บไซต์นี้

      รหัสอสังหาริมทรัพย์: 504732348

      * บริการนี้อาจมีคำแปลที่ขับเคลื่อนโดย GOOGLE GOOGLE ปฏิเสธการรับประกันทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการแปล ไม่ว่าโดยชัดแจ้งหรือโดยนัย ซึ่งรวมถึงการรับประกันความถูกต้อง ความน่าเชื่อถือ และการรับประกันโดยนัยใดๆ ของความสามารถในการขายได้ ความเหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะและการไม่ถูกละเมิด