47-49 Chippen Street, Chippendale, NSW 2008

parkingSpaces 1
|ร้านค้าปลีก
ติดต่อเอเยนต์
ติดต่อเอเยนต์
เผยแพร่เมื่อ: 01 11 2024
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ: 20 11 2024
47-49 Chippen Street, Chippendale, NSW 2008
47-49 Chippen Street, Chippendale, NSW 2008
47-49 Chippen Street, Chippendale, NSW 2008
+13
47-49 Chippen Street, Chippendale, NSW 2008
  • 13
รหัสอสังหาริมทรัพย์: 504727712
แปลเป็นภาษาไทย

ข้อมูลทรัพย์สินที่สำคัญ

ความคิดเห็นที่จอดรถ
1 car space
พื้นที่ชั้น
196.00 m2
ที่จอดรถ
1
ประเภทการดำรงตำแหน่ง
tenanted

Strategic 7% High-Yielding Investment Opportunity

47-49 Chippen Street, Chippendale, NSW 2008
Situated in the vibrant heart of Chippendale, 47-49 Chippen St offers a unique investment opportunity just minutes from the CBD. This bustling area is known for its thriving cultural scene, top-tier dining options, and exceptional connectivity, with Redfern Station only a 500m walk away and Central Train and Metro Station just 750m away. These convenient transport links make Chippendale a highly desirable location for serviced apartments, attracting guests who value ease of access to Sydney’s central and surrounding areas.

This high-yielding strata property, currently occupied by NESUTO as a sub-tenant until 2028, offers a rare chance to own the essential spaces critical to a successful serviced apartment operation. 

As the exclusive owner, you hold the operational backbone of this high-demand property with 196 sqm of essential space:
• Reception and Office: 28 sqm
• Storage Areas for Cleaners (across all floors): 78 sqm
• Loading Dock (internal and external): 52 sqm
• Laundry Room: 24 sqm
• Car Space: 14 sqm
Total Strata Area: 196 sqm

Post-lease, you’ll be in a prime position to either re-sign with the existing tenant, OCCUPY YOURSELF or bring in a new operator, as access to these essential areas is required to run the serviced apartment business. This exclusive control offers significant leverage to maximize income potential.

Financial Summary:
• Net Rent: $40,314.20 net + GST per annum from 1 February 2025
• Lease Term: 5 years, 1 month, and 1 day (ending 1 March 2028)
• Options: No further options
• Annual Increases: 3% annually
• Security: 3-month bank guarantee
• Outgoings: All outgoings paid by tenant

Key Features:
• High-yield investment: Secure a solid 7% net return
• Exclusive control: Ownership of essential spaces integral to serviced apartment operations (196 sqm total)
• Strategic future options: Retain the existing sub-tenant or bring in a new operator post-2028, leveraging exclusive ownership of essential areas
• Prime tenant: Currently occupied by NESUTO as sub-tenant: Leading hotel and apartment hotel operator
• High-value common areas: Includes access to a large rooftop, a gym with a sauna, adding appeal to serviced apartment guests and enhancing property value

Seize this unparalleled opportunity in a rapidly growing area to make a sound, high-yielding investment with strong future potential.

Expressions of Interest closes Thursday, 5 December 2024 at 4pm.

Please contact PropertyFox's agent Lachlan Worthington on 0421 777 889 to discuss in more details or to organise an inspection.

รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์

ข้อมูลเบื้องต้น

ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ร้านค้าปลีก
สถานะรายการ
On Market
ที่จอดรถ
1
ที่อยู่
47-49 Chippen Street, Chippendale, NSW 2008
ติดต่อเอเยนต์
Lachlan Worthington
Lachlan Worthington
Suite 8.03, Level 8, 14 Martin Place, Sydney, NSW 2000
ติดต่อ
รายงานหน้านี้

ติดต่อเอเยนต์

ติดต่อเอเยนต์

ส่งอีเมลสอบถามได้ที่ PropertyFox - Parramatta / North Sydney / Sydney

Lachlan Worthington
Lachlan Worthington
Suite 8.03, Level 8, 14 Martin Place, Sydney, NSW 2000
คุณมีคำถามเกี่ยวกับอะไร
เขียนข้อความ
      ในการคลิกที่ "ส่ง" คุณยอมรับนโยบายความเป็นส่วนตัวของเราและรับทราบว่าเอเยนต์สำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้ตั้งอยู่ในต่างประเทศ ข้อมูลของคุณอาจจะไม่ได้ดำเนินการตามกฎหมายความเป็นส่วนตัวที่ใช้บังคับกับเว็บไซต์นี้

      รหัสอสังหาริมทรัพย์: 504727712

      * บริการนี้อาจมีคำแปลที่ขับเคลื่อนโดย GOOGLE GOOGLE ปฏิเสธการรับประกันทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการแปล ไม่ว่าโดยชัดแจ้งหรือโดยนัย ซึ่งรวมถึงการรับประกันความถูกต้อง ความน่าเชื่อถือ และการรับประกันโดยนัยใดๆ ของความสามารถในการขายได้ ความเหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะและการไม่ถูกละเมิด