298-300 Bay Street, Port Melbourne, Vic 3207

parkingSpaces 2
|ร้านค้าปลีก
|ออฟฟิต
ติดต่อเอเยนต์
ติดต่อเอเยนต์
เผยแพร่เมื่อ: 10 02 2025
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ: 07 03 2025
298-300 Bay Street, Port Melbourne, Vic 3207
298-300 Bay Street, Port Melbourne, Vic 3207
298-300 Bay Street, Port Melbourne, Vic 3207
+16
298-300 Bay Street, Port Melbourne, Vic 3207
  • 16
รหัสอสังหาริมทรัพย์: 504784776
แปลเป็นภาษาไทย

ข้อมูลทรัพย์สินที่สำคัญ

พื้นที่ชั้น
172.00 m2
ที่จอดรถ
2
ประเภทการดำรงตำแหน่ง
tenanted

Prime Freehold Investment with Development Upside

298-300 Bay Street, Port Melbourne, Vic 3207
OPEN FOR INSPECTION - TUESDAY 11 FEB 12:00PM. 

Lemon Baxter is pleased to present 298-300 Bay Street, Port Melbourne for sale via Expression of Interest, closing Wednesday, 12th March 2025, at 1PM (AEDT).

This exceptional freehold opportunity is situated in a prime location and features:
- Land size: 253 sqm
- Net lettable area: 172 sqm
- Frontage: 10.06 metres
- Car spaces: 2

The property is leased to Symmetry Physio Port until 31st October 2028, with no further options. It generates a net annual rent of $87,223.90, with fixed 3% annual increases.

Zoned Commercial 1 (C1Z), the site offers significant development potential (STCA), making it an attractive opportunity for investors and developers alike.

Strategic Location & Growth Potential:
298-300 Bay Street is positioned adjacent to the Sandridge and Montague precincts, both of which are undergoing major transformations under the Fishermans Bend Urban Renewal Plan.

Sandridge Precinct:
Set to become a vibrant commercial and residential hub, Sandridge will feature:
- A diverse mix of housing and retail spaces
- A civic spine along Fennell/Plummer Street
- Excellent public transport and cycling links
- Green links, laneways, and recreational areas
- A blend of high-rise and low-scale developments
- A new school and community services

Montague Precinct:
Traditionally an industrial area, Montague has undergone rezoning to a Capital City Zone (2012) as part of the Fishermans Bend Urban Renewal Plan. The 43-hectare precinct is being transformed into a well-connected, mixed-use precinct split into Montague North and Montague South by the 109 tram line. Key features of the Montague redevelopment include:
- Mixed-use developments with residential, retail, and commercial spaces
- New parks, bike paths, and public open spaces
- Planned schools and community infrastructure
- Attractive opportunities for businesses and employment growth

With its prime positioning and access to major urban renewal projects, 298-300 Bay Street presents a compelling investment in one of Melbourne’s most rapidly evolving precincts.

Contact our exclusive selling agents at Lemon Baxter for further information. 

รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์

ข้อมูลเบื้องต้น

ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ร้านค้าปลีกออฟฟิต
สถานะรายการ
On Market
ที่จอดรถ
2
ที่อยู่
298-300 Bay Street, Port Melbourne, Vic 3207
Paul O'Sullivan
Paul O'Sullivan
Hans Fan 范安乐
Hans Fan 范安乐
Tom Burley
Tom Burley
Level 1, 68 Clarke Street, South Melbourne, Vic 3205
ติดต่อ
รายงานหน้านี้

ติดต่อเอเยนต์

ส่งอีเมลสอบถามได้ที่ Lemon Baxter

Paul O'Sullivan
Paul O'Sullivan
Hans Fan 范安乐
Hans Fan 范安乐
Tom Burley
Tom Burley
Level 1, 68 Clarke Street, South Melbourne, Vic 3205
คุณมีคำถามเกี่ยวกับอะไร
      ในการคลิกที่ "ส่ง" คุณยอมรับนโยบายความเป็นส่วนตัวของเราและรับทราบว่าเอเยนต์สำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้ตั้งอยู่ในต่างประเทศ ข้อมูลของคุณอาจจะไม่ได้ดำเนินการตามกฎหมายความเป็นส่วนตัวที่ใช้บังคับกับเว็บไซต์นี้

      รหัสอสังหาริมทรัพย์: 504784776

      * บริการนี้อาจมีคำแปลที่ขับเคลื่อนโดย GOOGLE GOOGLE ปฏิเสธการรับประกันทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการแปล ไม่ว่าโดยชัดแจ้งหรือโดยนัย ซึ่งรวมถึงการรับประกันความถูกต้อง ความน่าเชื่อถือ และการรับประกันโดยนัยใดๆ ของความสามารถในการขายได้ ความเหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะและการไม่ถูกละเมิด