2299 & 2299A Point Nepean Road, Rye, Vic 3941

bedrooms 3
bathrooms 2
|บ้าน
$1,700,000 to $1,800,000
$1,700,000 to $1,800,000
เผยแพร่เมื่อ: 26 10 2024
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ: 26 10 2024
2299 & 2299A Point Nepean Road, Rye, Vic 3941
2299 & 2299A Point Nepean Road, Rye, Vic 3941
2299 & 2299A Point Nepean Road, Rye, Vic 3941
+17
2299 & 2299A Point Nepean Road, Rye, Vic 3941
  • 17
  • 1
รหัสอสังหาริมทรัพย์: 146417420
แปลเป็นภาษาไทย

Exceptional Dual Investment Opportunity: Prime Commercial Property & Spacious 3-Bedroom Apartment

2299 & 2299A Point Nepean Road, Rye, Vic 3941
Unlock the potential of a rare offering-two distinct properties, each on its own title, yet perfectly positioned to create a powerful investment package. Featuring a high-demand commercial space and a stylish 3-bedroom apartment, this unique opportunity promises both strong returns and long-term growth.

The ground floor is home to the well-established Oriental Cuisine and Noodles, generating an impressive rental income of approximately $54,000 annually, plus outgoings. Prime beachfront commercial properties like this rarely hit the market, making this a must-see for savvy investors looking to secure a high-profile location.

Upstairs, a private entry from Point Nepean Road and rear laneway access leads to the spacious 3-bedroom apartment. Designed for modern living, the open-plan kitchen, dining, and living area seamlessly flows onto a north-facing terrace with stunning views of the Rye Foreshore.

The master bedroom is complete with built-in robes and a private ensuite, while two additional bedrooms share a central bathroom. Enjoy year-round comfort with split system heating and cooling, plus a cozy fireplace. The apartment also features a separate laundry, two undercover parking spaces at the rear, and all the conveniences of a prestigious Blue-chip coastal address.

With dual income streams and positioned on 204 sqm of prime land, this is an unparalleled investment opportunity with promising financial returns. A perfect combination of commercial strength and residential appeal, this property is a true symbol of coastal elegance and investment potential.

Property Overview:
Commercial Premises (Ground Floor):

Oriental Cuisine and Noodles operating on a secure lease
Monthly rent: $4,444 inc. GST
Lease term: 5x5x5x5, currently in the second term
Lease commencement: 1st May 2021
Market rent review: 01/05/2026 and 01/05/2031
Fixed annual rent increases of 2% or CPI, whichever is higher
Residential Apartment (Upper Level):

Separate entry from Point Nepean Road
3 bedrooms, 2 bathrooms, and a north-facing balcony with foreshore views
Undercover parking for 2 cars
Split system heating and cooling, plus a fireplace for added comfort
Don't miss out on this exceptional opportunity to own a versatile property that blends prime commercial space with a luxurious coastal residence.

รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์

ข้อมูลเบื้องต้น

ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้าน
สถานะรายการ
On Market
พื้นที่ที่ดิน
204.00 m2
ห้อง
3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่อยู่
2299 & 2299A Point Nepean Road, Rye, Vic 3941

แผนผังชั้นและทัวร์

แปลนชั้น

คู่มือราคาตัวแทน

Daniel Chessari
Daniel Chessari
Hodges - Rye
1/2353 Point Nepean Rd, Rye, Vic 3941
ติดต่อ
รายงานหน้านี้

ติดต่อเอเยนต์

ส่งอีเมลสอบถามได้ที่ Hodges - Rye

Daniel Chessari
Daniel Chessari
1/2353 Point Nepean Rd, Rye, Vic 3941
คุณมีคำถามเกี่ยวกับอะไร
เขียนข้อความ
      ในการคลิกที่ "ส่ง" คุณยอมรับนโยบายความเป็นส่วนตัวของเราและรับทราบว่าเอเยนต์สำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้ตั้งอยู่ในต่างประเทศ ข้อมูลของคุณอาจจะไม่ได้ดำเนินการตามกฎหมายความเป็นส่วนตัวที่ใช้บังคับกับเว็บไซต์นี้

      รหัสอสังหาริมทรัพย์: 146417420

      * บริการนี้อาจมีคำแปลที่ขับเคลื่อนโดย GOOGLE GOOGLE ปฏิเสธการรับประกันทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการแปล ไม่ว่าโดยชัดแจ้งหรือโดยนัย ซึ่งรวมถึงการรับประกันความถูกต้อง ความน่าเชื่อถือ และการรับประกันโดยนัยใดๆ ของความสามารถในการขายได้ ความเหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะและการไม่ถูกละเมิด