Wien, Vienna 1190

Salmannsdorfer Sdterrassenwohnung mit FERNBLICKDiese grozgige 6-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Salmannsdorf im 19. Bezirk ganz in der Nhe der amerikanischen Schule. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrfamilien-Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.Hard Facts:- ca. 155M Wohnflche- ca. 66M Terrassenflchen (3 Terrassen)- 6 Zimmer- Kche komplett ausgestattet- 2 Bder, 2 Wc- Kellerabteil- GaszentralheizungRaumaufteilung:zentrales Vorzimmer, ein ca. 49M groes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer ca. 48M groen, sdseitigen Terrasse und einem anschlieenden, ca. 17M groen Ess- und Kchenbereich, zwei jeweils ca. 10M groe, nrdlich ausgerichtete Terrassen, vier Schlaf-/Zimmer (ca. 21M, 12m, 11m & 10m), Badezimmer mit Wanne und Wc sowie ein Duschbad mit WC.Ausstattung:- moderne Kche ist mit Einbaugerten ausgestattet- groe Fensterfronten mit Auenjalousien - hochwertiger Parkettboden in den Wohnrumen - 2 Bder einmal mit Wanne, einmal mit Dusche sowie mit 2 Wc ausgestattet- Hauszentralheizung (Gas)Lage:Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und exklusiven Wohngegend von Salmannsdorf im 19. Bezirk. Hier genieen Sie die Vorzge des stdtischen Lebens und gleichzeitig die Ruhe der Natur. In der Nhe finden Sie verschiedene Einkaufsmglichkeiten, Schulen, Kindergrten, die beliebten Heurigen von Neustift. Die ffentliche Verkehrsanbindung erfolgt ber die Buslinie 35A mit Verbindung zu U4 und U6.Monatliche Nebenkosten:Betriebskosten: 383, 01 inkl. 10% USt. Rcklage-Heizkosten: 60, 86Ntzungsentgeld: 30, 67Reparaturfonds: 259, 67360 Tour: gem gesetzlichem Erfordernis:Heizwrmebedarf:118.0 kWh/(ma)Klasse Heizwrmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(ma)