Wien, Vienna 1170

Luxus-Einfamilienhaus In Dornbach Dieses in bester Lage Dornbach gelegene Einfamilienhaus mit einzigartigem unverbaubarem Wienblick und einer Gesamtwohnflche von ca. 220M verteilt sich auf 3 Ebenen mit fogender Raumaufteilung:Gartengescho ( ca. 66M)Vorraum (4m) mit groen Esszimmer und Wohnzimmer (ca. 62M) mit offener Kche und groer Terrasse (7m) in den nach Sd-Osten ausgerichteten Garten. Obergescho( ca. 55M)Vorraum, zwei Schlafzimmer (ca.16, 28 & 16, 21m), eines mit Ausgang auf die 8m groe Terrasse, begehbare 4m Garderobe, 10m groes Badezimmer mit Wanne und Dusche & Wc Dachgeschoss ( ca. 44M)44M groes Dachzimmer Untergescho ( ca. 55M)Wohn/Schlafzimmer (20m) mit anschlieendem Duschbad mit Wc (5m), separates Gste Wc, Weinkeller/Speis, sowie groer Wirtschafts-und Technikraum (15m)Ausstattung:Generalsanierung 2020Parkettboden bzw. Fliesen Luxus Einbaukche Terrasse Fussbodenheizung (Gas) Kabel-& Satelliten-TV, Internetanschlu Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner- AnschlussUntergeschoss mit Wohnraum bzw. Im Fitnessraum/Spielzimmerunverbaubarer FernblickBalkon: 7mDachterrasse: 8mGarten: ca. 300 m360 Tour:LUXURY Single-Family House In DORNBACHThis single-family house, located in a prime location in Dornbach, offers a unique, unobstructed view of Vienna and a total living area of approximately 220m. It is spread over three levels with the following layout:Garden level (approx. 66M)Entrance hall (4m), large living and dining room (62m), access to a south east facing terrace overlooking the rear gardenUpper floor (approx. 55M)Entrance hall, two bedrooms (approx. 16.28M & 16.21m), one with access to the 8m terrace, walk in wardrobe (4m ), 10m bathroom with tub, shower, and toiletAttic (approx. 44M)44M attic roomLower floor (approx. 55M)Living room/bedroom (20m) with en-suite bathroom including toilet, seperate guest toilet, wine cellar/pantry as well as large utility/storage room (15m)Features: Completely renovated in 2020 Parquet flooring or tiles Luxury fitted kitchen Terrace Underfloor heating (gas) Cable and satellite Tv, internet connection Utility room with washer and dryer connection Lower floor with living room or fitness room/playroom Unobstructed panoramic view Balcony: 7m Roof terrace: 8m Garden: approx. 300M360 tour: gem gesetzlichem Erfordernis:Klasse Heizwrmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:139.0 Endenergiebedarf: kWh/(ma)