Weistrach, Lower Austria 3351

Aufgrund eines Umzuges gelangt diese exklusive Loftwohnung im Zentrum von Weistrach zum Verkauf.Grozgige Wohnrume mit ca. 3, 90M Deckenhhe, groe Glasflchen mit auenliegender Beschattung, Tischler Kche, Designer Sauna und Whirlpool, Fubodenheizung, Hochwertige Bodenbelge, Steuerung mit LoxoneDie Wohnflche von ca. 246M teilt sich wie folgt auf:Loftwohnung: Vorraum/Garderobe, Wohnzimmer mit Kche und Essbereich, Sauna u. Whirlpool, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette, TechnikraumZugang zur TerrasseBroGstezimmer mit DuscheToilette mit HandwaschbeckenAbstellraumApartment: separater Eingang, Vorraum, Wohn-Schlaf-Kche, Bad, ToiletteZugehrig ist eine Auenflche mit ca. 51M sowie 3 Kfz-Stellpltze.LAGE: Nahversorger, Bushaltestelle sowie Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten zu Fu erreichbar. Die Westautobahn ist nur 12 Autominuten entfernt.Betriebskosten inkl. Rcklage und Kfz-Stellpltze: Eur 335, 81Aktueller Stand des Instandhaltungsfonds: Eur 22.816, 482020 Umbau Bro in Wohnung - Fertigstellung 2022Fr weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter 58 59 zur Verfgung.Wnschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie bentigen wir bitte Ihre vollstndigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.Finden Sie uns unter: -moertl.at, und Immobilien Mrtl - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und N!Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: gem gesetzlichem Erfordernis:Heizwrmebedarf:61.0 kWh/(ma)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86 Endenergiebedarf: kWh/(ma)