Wagrain, Salzburg 5602

Grozgiges Familienhaus in Hbersdorf Platz fr Ihre Trume!Suchen Sie nach einem gerumigen Zuhause fr Ihre Familie? Dann ist dieses Massivbauhaus in Hbersdorf, nur einen Katzensprung vom Bahnhof entfernt, die perfekte Wahl!Eckdaten:Wohnflche: 258 mGrundstck: 1385m (fast eben)Keller: Voll unterkellertGarage: 1Grozgige Raumaufteilung fr Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Erdgescho: alle Zimmer sind getrennt begehbar1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur sdseitigen Terrasse, 1 Kche mit Essplatz, 1 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche1 Wc1 VorraumDachgescho:1 groer Aufenthaltsraum mit ca. 80 m1 Kche mit Essplatz1 Badezimmer mit Dusche1 WCAusstattung:Geheizt wird mit Radiotoren und festen Brennstoffen. Die Warmwasseraufbereitung bernimmt eine Solaranlage. 2014 wurde eine Photovoltaikanlage mit Speicher (8 kWh) installiert.Infrastruktur:Hbersdorf verfgt ber einen Kindergarten. Einkaufsmglichkeiten, rzte und eine Volksschule finden Sie im nahegelegenen Sierndorf. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Minuten.Besonderheiten:Viel Platz: viele Gestaltungsmglichkeiten, Dachgeschoss bietet Platz fr zwei weitere Rume, perfekt fr Menschen, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten suchenTop-Lage: Direkt neben dem Bahnhof Hbersdorf und trotzdem mitten im GrnenGroer Garten: Fast ebener Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen.Sofort bezugsfertig.Fr weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan gerne unter 79 86 zur Verfgung.Wnschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie bentigen wir bitte Ihre vollstndigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.Finden Sie uns unter: -moertl.at, und Immobilien Mrtl - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und N!Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: gem gesetzlichem Erfordernis:Heizwrmebedarf:89.5 kWh/(ma)Klasse Heizwrmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Endenergiebedarf: kWh/(ma)