Wagrain, Salzburg 5602

Zum Verkauf gelangt eine wunderschne Smart Home Dachgeschoss - Wohnung(klimatisiert) mit Balkon als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung!Raumaufteilung der Wohnung im 1. Dachgeschoss (mit Lift):1 Eingangsbereich/Vorraum mit Garderoben-Nische1 Wohn-Esszimmer mit Kchenanschluss sowie groen Verglasungen samt Ausgang zum Balkon1 Flur/Gang/VR1 Bad mit Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss1 Wc mit Waschbecken2 Zimmer1 Balkon (Hofseite, Ruhelage)Zur hochwertigen Ausstattung gehren unter anderem: Sicherheits-Eingangstre, Smart-Home System inkl. Apple iPad, Klimatisierung, Alarmanlage vorbereitet, intelligente Lichtsteuerung mittels App, integrierte unsichtbare Musikanlage in den Decken (Inveoo) sowie vorbereitet auf dem Balkon, Beheizung mittels Luftwrmepumpe ber Fubodenheizung, elektrische Aussenbeschattungen, Videogegensprechanlage, hochwertige Sanitrausstattungen, Fenster und Terrassentren von Josko bzw. Dachflchenfenster von Roto (elektrisch ffenbar), diverse Beleuchtungen (teilweise indirekt) in den Innen- und Aussenbereichen uvm.ABELE - LivingMitten im hippen Ottakring, unweit der Neulerchenfelder-Strae sowie der berhmten Ottakringer Brauerei, wurde ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt!Es entstanden 24 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen ca. 30M2 und ca. 150M2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur!Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert und erhielt einen neuen Lift vom Eg bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen verfgen ber teilweise Grten, Balkone oder Terrassen und wurden uert hochwertig ausgestattet.Zustzlicher Wohnraum entstand mit der Errichtung von 3 Dachgeschoss-Etagen. Hier entstanden unter anderem zwei exklusive Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit Klimatisierungen, hofseitigen Terrassen und eigenen Dachterrassen.Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafrumen gehren edle Echtholzparkettbden sowie eine moderne Fubodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfhlfaktor!Die Wohnungen wurden qualitativ hochwertig gebaut / ausgestattet:Hauszentralheizung mit Luft-WrmepumpeWohnungsstationenFubodenheizungJOSKOKunststofffenster mit Alu-Clips auen und 3-Fach VerglasungHofseitige Fenster - auenliegender Sonnenschutz - elektrischHAROParkettbden EicheFIANDRE FliesenBadezimmer mit