Wagrain, Salzburg 5602

Exklusive 4-Zimmer Dachgeschowohnung mit ca. 12 m- Balkon nahe Marokkanergasse / Am Heumarkt - Vis a Vis zum StadtparkIn zentrumsnaher Lage gelangtin einem 2019 revitalisierten Altbau eine ca. 118 m groe Dachgeschowohnungzum Verkauf.Highlights:- 3 Schlafzimmer- 2 Bder- 2 Toiletten- grozgiger Wohnsalon mit offener Wohnkche ca. 47 m2 !!- ruhige Terrasse hofseitig- moderne Ausstattung, indirekte Beleuchtung ( Voutenbleuchtung), thermochromes Glas, elektrisch ffenbare Velux Dachgeschossfenster, Sonnenschutz- wunderschn sanierter Stilaltbau 2019Raumaufteilung:- Vorraum- grozgiger Wohnraum, ca. 47 m, mit offener Kche und direktem Ausgang auf den Balkon- 12 m Balkon, westseitig ausgerichtet- 3 Schlafzimmer zwei davon haben einen direkten Zugang zum Badezimmer- ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette- das zweite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken- Gstetoilette im Eingangsbereich- 2Abstellrume, einer davon mit Therme und WaschmaschinenanschlussAusstattung- komplett ausgestattete Kche- Dielenboden Eiche - Fubodenheizung- Split-Klimaanlage- Internetanschluss / Glasfaseranschluss / A1- dimmbare LED-Deckenspots und Voutenbeleuchtung im Wohnraum- Video-Gegensprechanlage- Wohnungseingangstre mit 3-fach Sicherheitsverriegelung (Sicherheitsklasse RC3)Allgemeines zum ObjektEs gibt insgesamt 4Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, zuzglich 1. Und 2. DachgeschoDer Lift wurde im Rahmen des Dachgeschoausbaus neu errichtet, ebenso die Kellerabteile sowie ein Fahrrad- und KinderwagenraumInfrastruktur und ffentliche VerkehrsmittelDas Hausbefindet sich in einer sehr guten Lage zwischen Schwarzenbergplatz und Stadtpark.In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmglichkeitenund zahlreiche Restaurants.Die U4-Bahnstation