Wagrain, Salzburg 5602

In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein Loft zum Verkauf. Das einzigartige Loft befindet sich in einem ehemaligen Kornspeicher mit historischer Backsteinfassade! Auch im inneren des Lofts sind die Ziegelwnde erhalten geblieben. Entstanden ist eine zeitlose und einmalige Immobilie mit bester Ausstattung!In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten creative industries ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfgung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Bros, Gastronomie und Veranstaltungsrume. Zu den Eigentmern und Mietern zhlen zahlreiche namhafte Agenturen, Knstler, Showrooms, Galerien, Privatschulen und Bros im Kreativbereich.Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Brombel sind nicht inkludiert.Raumaufteilung:1 Groer Raum, ideal als Foyer, Empfangsbereich oder Open-Office inkl. uert hochwertiger Einbaukche (inkl. Mikrowelle, Khlschrank, Geschirrspler, Induktions-Kochfeld) samt Kcheninsel1 Wc Bereich samt Waschraum mit Waschtisch und Einbauschrank, 1 Wc sowie 1 Wc mit Wc & Pissoir4 Rume, alle klimatisiert, mit eigenen Fenstern sowie mit hochwertigen Glastrennwnden und Glastren versehenPKW Stellplatz verfgbar. Konditionen noch zu besprechen.Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (Netto 590.000, - zzgl. 20% Ust 118.000, - = Brutto 708.000, -)Das Loft verfgt ber einen gehobenen Standard inkl. Einbaukche vom Tischler mit allen Gerten, Einbauschrank vom Tischler sowie Naturstein Waschtisch samt Armaturen von Alape im Wc Bereich, hochwertiger Fliesenbden in den Nassrumen sowie Echtholz-Parkettbden in allen brigen Rumen, Glastrennwnde/Glastren, moderne Klimatisierung in allen Rumen, Fussbodenheizung (Fernwrme), beste Akustik durch Einsatz von Akustikdecken sowie durch Konservierung der Ziegelmauern, bildschirm-gerechte Beleuchtung in der Decke integriert, Edv Verkabelung, Video-Gegensprechanlage, 3-Fach verglaste Aluminium-Isolier-Fenster, Sonnenschutz Rollos auf der Sdseite, uvm.NahversorgungSmtliche Geschfte des tglichen Bedarfs in der nheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien.ffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer UmgebungStraenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. Zu FussU-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. Zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straenbahn 6Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straenbahn DGerne stehen wir fr Rckfragen oder Besichtigungen zur Verfgung!Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollstndigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten knnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verstndnis.Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfllt, die den in der Immobilienmaklerverordnung Bgbi. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionsstzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen berlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Smtliche Ihnen hiermit bermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollstndigkeit knnen wir nicht bernehmen.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familires oder wirtschaftliches Naheverhltnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler ttig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt < 1.000mApotheke < 500mKlinik < 1.000mKrankenhaus < 3.000mKinder & SchulenSchule < 500mKindergarten < 500mUniversitt < 500mHhere Schule < 2.500mNahversorgungSupermarkt < 500mBckerei < 500mEinkaufszentrum < 2.000mSonstigeGeldautomat < 500mBank < 500mPost < 500mPolizei < 1.500mVerkehrBus < 500mU-Bahn < 1.000mStraenbahn < 500mBahnhof < 1.000mAutobahnanschluss < 500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapHauptbahnhof Wien, Brotfabrik Wien