Wagrain, Salzburg 5602

Zum Verkauf gelangt eine luxurise Dachgeschoss - Maisonette Wohnung(klimatisiert) mit Balkon und Terrasse als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung!Raumaufteilung der Wohnung im 1. Dachgeschoss (mit Lift):1 Eingangsbereich/Vorraum/Gang/Flur mit Platz fr eine Garderobe1 Wc mit Waschbecken1 Wohn-Esszimmer mit Kchenanschluss, Treppe zum 2. Dachgeschoss sowie Ausgang zum Balkon1 Abstellraum unter der Treppe1 Zimmer1 BalkonRaumaufteilung der Wohnung im 2. Dachgeschoss:1 Vorraum1 Zimmer1 Wc mit Waschbecken1 Bad/WC mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss1 Terrasse1 KellerabteilZur hochwertigen Ausstattung gehren unter anderem: Sicherheits-Eingangstre, Klimatisierung, Beheizung mittels Wrmepumpe ber Fubodenheizung, elektrische Aussenbeschattungen, Videogegensprechanlage, hochwertige Sanitrausstattungen, Fenster und Terrassentren von Josko bzw. Dachflchenfenster von Roto (elektrisch ffenbar), diverse Beleuchtungen in den Innen- und Aussenbereichen, Wassersanschluss auf der Terrasse, uvm.Elevate 1090 Exklusives Wohnen ber den Dchern WiensElevate steht fr mehr als nur eine Wohnung es ist ein Lebensgefhl. Fnf moderne Eigentumswohnungen im Dachgeschoss bieten hchsten Komfort, atemberaubende Ausblicke und ein einzigartiges Wohnambiente. Hier erleben Sie urbanes Wohnen auf hchstem Niveau, mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage im beliebten Alsergrund. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Elevate.ProjektIm exklusiven 9. Wiener Bezirk, Alsergrund, wurde ein hochwertiger Ausbau realisiert, bei dem im Dachgeschoss eines charmanten Eckhauses fnf moderne Eigentumswohnungen entstanden sind. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet grozgige, lichtdurchflutete Rume, die durch ihre stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattung bestechen. Die Einheiten berzeugen durch zeitgeme Architektur, eine exzellente Innenausstattung und einen hohen Standard an Energieeffizienz. Besondere Highlights sind die grozgigen Freiflchen, die einen atemberaubenden Blick ber die Stadt bieten und so das Wohnerlebnis auf ein neues Level heben.Die Wohnungen sind ideal fr KuferInnen, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort in einer der gefragtesten Lagen Wiens suchen. Die moderne Technik und die Verwendung hochwertiger Materialien garantieren ein angenehmes und zukunftssicheres Wohngefhl.LageDas Projekt befindet sich in einer hervorragenden Ecklage in einer ruhigen Strae in 1090 Wien - Alsergrund und bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und hchster Wohnqualitt. Der 9. Bezirk ist bekannt fr seine hohe Lebensqualitt, die von der Nhe zum Universittsviertel, der Medizinischen Universitt Wien und zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten geprgt ist.Dank der exzellenten Anbindung an den ffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn-Station U6 (Alser Strae) sowie mehrere Straenbahn- und Buslinien ermglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Bewohner sowohl von der Nhe zum Stadtleben als auch von der Ruhe der Umgebung profitieren knnen.Zudem befinden sich zahlreiche Grnflchen in der Nhe, die zu Erholung und Freizeitaktivitten im Freien einladen. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nhe zu den urbanen Annehmlichkeiten und den hervorragenden Verkehrsverbindungen macht dieses Projekt zu einem idealen Standort fr modernes Wohnen in Wien.Ausstattung der EigentumswohnungenDie fnf exklusiven Eigentumswohnungen zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung aus. Fr maximalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen:Wrmepumpen + Klimaanlagen von Lg in allen Wohnungen fr eine ganzjhrige Wohlfhlatmosphre.Hochwertige Fliesen in den Bdern und Nassbereichen, die fr Langlebigkeit und Eleganz stehen.Hochwertige Echtholz-Parkettbden fr eine warme, stilvolle Optik in allen Wohnbereichen.Sanitrausstattung von renommierten Marken wie Villeroy & Boch, die modernes Design und hchste Funktionalitt vereint.Fubodenheizung in allen Wohnungen fr behagliche Wrme ohne sichtbare Heizkrper.WK 3-Sicherheits-Eingangstren von Kunex, die fr maximalen Einbruchschutz sorgen.Hochwertige flchenbndige Innentren, die fr ein modernes, minimalistisches Erscheinungsbild und eine perfekte Integration in die Raumgestaltung sorgen.Thermo-Fenster von Josko, die exzellente Wrmedmmung bieten, ausgestattet mit elektrischen Auenbeschattungen fr mehr Komfort und Sonnenschutz.Elektrische Dachflchenfenster von Roto mit Auenbeschattungen, die fr zustzlichen Lichtkomfort und eine kontrollierte Belftung sorgen.Diverse Automatisierungen (Smart-Home) fr eine intelligente Steuerung der WohnungenVideo-GegensprechanlagenGrozgige Freiflchen in Form von Balkonen und/oder TerrassenMit dieser Ausstattung erfllen die Wohnungen hchste Ansprche an Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen.Angaben, Plne und Visualisierungen gem Informationen der Verkuferseite. Projektbedingte nderungen vorbehalten.Gerne stehen wir fr Rckfragen oder Besichtigungen zur Verfgung.Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollstndigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten knnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verstndnis.Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfllt, die den in der Immobilienmaklerverordnung Bgbi. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionsstzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen berlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Smtliche Ihnen hiermit bermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollstndigkeit knnen wir nicht bernehmen.Noch nichts gefunden? 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