Wagrain, Salzburg 5602

In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Gebude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangt ein atemberaubendes Loft samt berdachter Terrasse zum Verkauf!In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten creative industries ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfgung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Bros, Gastronomie und Veranstaltungsrume. Zu den Eigentmern und Mietern zhlen zahlreiche namhafte Agenturen, Knstler, Galerien, Privatschulen und Bros im Kreativbereich.Das ber 2 Zugnge erreichbare Loft befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und bietet vielseitige Verwendungsmglichkeiten. Unter anderem kann es als reprsentativer Firmensitz mit modernen Loft - Broflchen, Atelier- und Ausstellungsrume, Galerie und Kunstraum, Showroom etc. Verwendet werden.Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Gegenstnde sind nicht inkludiert. Das Empfangs-Schreibtisch-Mbelstck (Tischleranfertigung) kann im Objekt verbleiben. Etwaige zustzliche Raumteilungen sowie zustzliche Fenster denkbar.Das Loft verfgt ber einen gehobenen Standard inkl. Getrennte Toiletten, Lager/AR Rume, Beleuchtung, Fubodenheizung, teilweise Innenrollos, 5 elektrisch ffenbare Dachflchenfenster, Raumhhe von bis zu ca. 6M an der hchsten Stelle, eine grozgige Terrasse in den wunderschnen groen Hofbereich der Brotfabrik Wien blickend, uvm.Raumaufteilung:1 Halle/Groraum1 Raum2 Lager/Abstellrume (sehr gerumig)1 Wc Damen mit Waschbecken sowie Wc1 Wc mit Dusche1 Wc Herren mit Waschbecken, Pissoir sowie Wc1 Terrasse (sehr gro, berdacht, herrlicher Blick in den groen Hof der Brotfabrik Wien)1 Pkw Stellplatz im Hof (Optional, Konditionen noch zu verhandeln)Das Loft ist barrierefrei zugnglich und verfgt ber 2 Zugnge.PKW Stellpltze nach Verfgbarkeit. Die Konditionen hierfr sind noch zu besprechen.Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (Netto 1.099.000, - zzgl. 20% Ust 219.800, - = Brutto 1.318.800, -)NahversorgungSmtliche Geschfte des tglichen Bedarfs in der nheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien.ffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer UmgebungStraenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. Zu FussU-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. Zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straenbahn 6Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straenbahn DFr Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfgung!Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollstndigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten knnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verstndnis.Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfllt, die den in der Immobilienmaklerverordnung Bgbi. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionsstzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen berlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Smtliche Ihnen hiermit bermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollstndigkeit knnen wir nicht bernehmen.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familires oder wirtschaftliches Naheverhltnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler ttig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt < 1.000mApotheke < 500mKlinik < 1.000mKrankenhaus < 3.000mKinder & SchulenSchule < 500mKindergarten < 500mUniversitt < 500mHhere Schule < 2.500mNahversorgungSupermarkt < 500mBckerei < 500mEinkaufszentrum < 2.000mSonstigeGeldautomat < 500mBank < 500mPost < 500mPolizei < 1.500mVerkehrBus < 500mU-Bahn < 1.000mStraenbahn < 500mBahnhof < 1.000mAutobahnanschluss < 500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapHauptbahnhof Wien, Brotfabrik Wien