Wagrain, Salzburg 5602

Einziehen, entspannen, genieen Dachgeschosswohnung mit Whirlpool!Inmitten des begehrten 9. Bezirks, nahe Spittelau, erwartet Sie diese Dachgeschoss-Maisonette, die sich in einem Zustand wie ein Erstbezug prsentiert. Ein echtes Highlight fr Stadtliebhaber, die modernen Komfort und Exklusivitt suchen. Auf zwei Ebenen vereint diese Wohnung stilvolles Wohngefhl mit urbanem Flair und bietet darber hinaus zwei grozgige Terrassen, die zum Entspannen und Genieen einladen.Im 1. Dachgeschoss befindet sich eine hochwertig ausgestattete Kche (ca. 9M), die mit besten Materialien und neuesten Gerten ausgestattet ist. Sie bietet direkten Zugang zur ersten Terrasse (ca. 8M), die ideal zum Frhstcken in der Morgensonne oder fr entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann.Der offen gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit Klimaanlage (ca. 24M) berzeugt durch viel Licht und eine angenehme Atmosphre perfekt fr gemtliche Stunden. Ein praktischer Abstellraum (ca. 2, 10M) unter der Treppe bietet zustzlichen Stauraum und Funktionalitt. Zudem gibt es auf dieser Ebene auch ein WC.Das 2. Dachgeschoss umfasst ein ruhiges, grozgiges Schlafzimmermit Klimaanlage (ca. 20M) mit einem magefertigten Einbauschrank ein wahres Refugium, das durch seinen neuwertigen Zustand und seine durchdachte Ausstattung hchsten Komfort bietet. Das geschmackvoll gestaltete Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, von der aus Sie entspannt den Blick nach drauen schweifen lassen knnen.Das Highlight dieser Etage: die Zweite ca. 10, 20M groe Terrasse mit privatem Whirlpool ein exklusives Wellness-Erlebnis unter freiem Himmel, das einen atemberaubenden Blick ber die Dcher Wiens bietet.Highlights der Wohnung:Exklusivitt & durchdachte Raumaufteilung auf zwei EbenenZwei Sonnen-Terrassen mit insgesamt ca. 19 m FlchePrivater Whirlpool auf der oberen TerrasseStilvolles Bad mit Fenster und Badewanne, WM-Anschluss inklusiveHeller, offener Wohn-Essbereich & separate Design-KcheMagefertigter Einbauschrank im SchlafzimmerTop-Infrastruktur: U4, U6, S-Bahn, Straenbahn in direkter UmgebungNhe zu Donaukanal, Liechtensteinpark undServitenviertelLagebeschreibung:Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur:U-Bahn:U6 Nudorfer Strae (5 Gehminuten), U4 Spittelau(7 Gehminuten)Bus:37A Spittelau (2 Gehminuten)Nachtbus:N6, N36, N64 Nudorfer Strae (5 Gehminuten)Straenbahn: Nr. D Liechtenwerder Platz (2 Gehminuten), Nr. 37, 38 Nudorfer Strae (3 Gehminuten)Regionalzge:Bahnhof Spittelau (7 Gehminuten)Supermarkt:Billa (4 Gehminuten)Einkaufsmglichkeiten: Diverse Supermrkte und Geschfte in unmittelbarer NheFreizeit & Erholung: Parks, Cafs und kulturelle Einrichtungen fulufig erreichbarFAZIT :Diese Dachgeschosswohnung verbindet Exklusivitt, Privatsphre und eine hervorragende Lage mitten in Wien. Ob Frhstck in der Morgensonne oder Sundowner im Whirlpool hier lsst sich das Leben genieen.Gerne steht IhnenHerr Mag. Markus Kappel fr weitere Fragen bzw. Flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 301 900zur Verfgung.Wohn3: Unsere Leistung Ihr GewinnWir weisen ausdrcklich auf unser wirtschaftliches Naheverhltnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungsttigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und nderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt < 500mApotheke < 500mKlinik < 500mKrankenhaus < 1.500mKinder & SchulenSchule < 1.000mKindergarten < 500mUniversitt < 500mHhere Schule < 1.000mNahversorgungSupermarkt < 500mBckerei < 500mEinkaufszentrum < 2.000mSonstigeGeldautomat < 500mBank < 500mPost < 500mPolizei < 500mVerkehrBus < 500mU-Bahn < 500mStraenbahn < 500mBahnhof < 500mAutobahnanschluss < 1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapWhringer Park