Wagrain, Salzburg 5602

Das stilvolle Privatwohnung erstreckt sich ber drei Etagen mit einer Gesamtflche von 302 m. Eine 60 m groe Terrasse mit einem 3, 5 x 7 m groen Auenpool und Auendusche bietet einen traumhaften Rckzugsort. Ergnzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit darunterliegendem Lagerraum. Der Pool sowie der Warmwasserspeicher werden umweltfreundlich durch Solarenergie beheizt. Das gesamte Grundstck umfasst etwa 902 m.Im Hanggeschoss erfolgt der Zugang ber das Treppenhaus in die gerumige Waschkche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken sowie direktem Ausgang zum Garten. Ein angrenzendes Gstezimmer mit eigenem Badezimmer bietet Komfort fr Besucher. Weitere Rume umfassen Abstellbereiche, einen speziellen Schibereich mit Schuhtrockner sowie einen zustzlichen Lagerraum. Die Flchen verteilen sich auf einen 29 m groen Waschbereich, ein 19 m groes Gstezimmer mit Bad, 24 m Abstellrume und Technik, einen zustzlichen Raum mit 25 m sowie ein Lager mit 25 m.Im Erdgeschoss fhrt ein weiterer Zugang vom Treppenhaus in die Diele mit angrenzendem Gste-WC und einem hellen Bro. Die moderne Kche ist mit einem keramischen Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, einem grozgigen Khlschrank mit Gefrierfach sowie einem kleinen Weinkhlschrank ausgestattet. Der angrenzende Essbereich fhrt direkt auf die Terrasse mit Pool. Das groe Wohnzimmer bietet eine behagliche Sofaecke, einen Schwedenofen, einen Billardtisch sowie eine Dartanlage und hat Zugang zum Balkon. Die Flchen betragen 42 m fr Kche und Diele, 58 m fr das Wohnzimmer, 3 m fr das Gste-WC und 9 m fr das Bro.Im Obergeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie ein grozgiges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon. Das luxurise Master-Badezimmer verfgt ber einen Whirlpool, eine Regendusche, Sauna, Wc, Bidet und zwei Waschbecken. Die Flchen gliedern sich in je 23 m fr die beiden Schlafzimmer mit Bad, 18 m fr das Master-Schlafzimmer, 7 m fr den begehbaren Kleiderschrank, 16 m fr das Badezimmer und 4 m fr die Sauna.Das gesamte Haus wird mittels Fernwrme beheizt. Whrend in den Wohnungen Heizkrper installiert sind, verfgt die Privatwohnung ber eine angenehme Fubodenheizung.------------------------------------Die Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort und sind ideal fr die Familie oder Urlauber. Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Kche inklusive Backofen, Geschirrspler, Khlschrank, Gefrierfach und Kaffeemaschine (Filter) ausgestattet. Alle Appartements verfgen ber einen Balkon oder eine Terrasse, mit Ausnahme des Doppelzimmers.Wohneinheit 3 und 6 - haben eine Flche von 49 m und bieten Platz fr vier bis fnf Personen. Das Schlafzimmer verfgt ber ein Stockbett und ein Einzelbett, im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Wohnung 9 hat ebenfalls 49 m Wohnflche und Platz fr vier bis fnf Personen. Im Schlafzimmer befindet sich ein 1, 40 m breites Doppelbett, whrend im Wohnraum ein normales Doppelbett und ein Ausziehbett zur Verfgung stehen. Wohneinheit 10 - ist mit 49 m fr fnf Personen ausgelegt, ein Zustellbett ist mglich. Das Schlafzimmer verfgt ber drei Einzelbetten, ein weiteres Zustellbett kann hinzugefgt werden. Im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett.Wohneinheit 11 - in Kombination mit dem Doppelzimmer 12 bietet auf 86 m (Top 11) und 16 m (Top 12) Platz fr bis zu neun Personen. Schlafzimmer 12 ist mit einem Doppelbett und einem eigenen Duschbad mit Wc ausgestattet. Top 11 umfasst zwei separate Schlafrume, eines mit Doppelbett und eigenem Duschbad, das zweite mit zwei bis drei Einzelbetten und eigenem Bad mit Wc. Im Wohnraum befindet sich zustzlich ein Doppelbett. Die Kche verfgt zustzlich ber eine Mikrowelle.Ein Skiraum mit Schuhtrockenraum befindet sich im Keller, ideal fr Wintersportler. Dieses einzigartige Wohnhaus vereint luxurises Wohnen mit komfortablen Mietwohnungen in einer attraktiven Umgebung.Die Sportwelt Amad, zu welcher Wagrain gehrt, ist ein beraus bekanntes Ski- und Wandergebiet. Schifahren ber pulvrige Pisten oder boarden auf unberhrten Tiefschneehngen. Ein Skivergngen der Superlative bietet der grte zusammenhngende Skiverbund in sterreich mit den Regionen Sportwelt Amad, Schladming Dachstein Tauern, Gastein, Groarl und Hochknigs Winterreich.Damit stehen insgesamt 760 km bestens prparierte Pisten mit 276 Top-Liftanlagen zur Verfgung. Aber selbstverstndlich wird in und um Wagrain auch fr Nicht - Skifahrer vieles fr die Unterhaltung und zur sportlichen Bettigung geboten. Wenn es die Schneelage erlaub, zufahrt mit den Skiern bis zum Haus mglich.Mehr ber den Ort und die Region erfahren Sie auch unter:-kleinarl.at mit ca. 600 m Wohnflche, Grundstck ca. 902M, Privater Wohnbereich mit ca. 302M, Pool, Sauna, 6 Wohneinheiten mit ca. 300M, Skiraum, Technikraum, Kellerrume, Waschraum, Balkon, Terrasse, Garage, 6 Parkpltze.Zentralheizung mit Fernwrme