Rum, Tyrol 6063

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer familienfreundlichen und infrastrukturell ideal angebundenen Lage erwartet Sie dieses gepflegte Eckreihenhaus mit ca. 98, 5 m Wohnflche auf einem ca. 268 m groen Grundstck.Das im Jahr 1967 errichtete Haus befindet sich in gutem Zustand und bietet dank seiner Ecklage besonders viel Privatsphre und Licht. Genieen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder auf dem Balkon beides mit Blick ins Grne.Ein gepflegter Garten rundet das Wohlfhlambiente ab.Die Immobilie erstreckt sich ber zwei Etagen und bietet grozgige Wohnbereiche fr Familien oder Paare. Zustzlichen Stauraum finden Sie im Keller sowie in einem separaten Abstellraum. Eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden.Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und wird mittels einer l-Zentralheizung beheizt.Des Weiteren gibt es im Untergescho zustzliche Abstellflchen sowie einen Partyraum mit Oberlichte.Im 1. Obergescho sind untergebracht: ein grozgiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC.Zwei sdseitig gelegene Rume sind ber einen Durchgang miteinander verbunden.Es besteht hier die Mglichkeit wieder zwei Kinderzimmer zu gestalten.Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:Zubau Garage 1983Brenner neu 1997Fenster neu (auer Kchenfenster) 2011Dach neu 2012Vollwrmeschutz 2012 westseitigEckdaten auf einen Blick:Wohnflche: ca. 98, 5 mGrundstck: ca. 268 mTerrasse & BalkonKeller und AbstellraumGarageBaujahr: 1967Zustand: gepflegtKaufpreis: 596.000, -Top-Lage in Rum nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt:Die Schulstrae liegt zentral und ruhig in Rum. In unmittelbarer Nhe finden sich Kindergarten, Schulen, Supermarkt, rzte, Apotheke sowie Anbindung an Bus, Straenbahn und Bahnhof alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten befahrbar, sodass Sie schnell und flexibel unterwegs sind.Hinweis gem Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentmer bzw. Verkufer, nach unserer Aufklrung ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir bernehmen keinerlei Gewhr oder Haftung fr die tatschliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt < 500mApotheke < 1.000mKlinik < 1.500mKrankenhaus < 4.000mKinder & SchulenSchule < 500mKindergarten < 500mUniversitt < 3.000mHhere Schule < 3.000mNahversorgungSupermarkt < 1.000mBckerei < 1.000mEinkaufszentrum < 1.000mSonstigeBank < 1.000mGeldautomat < 1.000mPost < 1.500mPolizei < 1.500mVerkehrBus < 500mStraenbahn < 500mAutobahnanschluss < 2.000mBahnhof < 500mFlughafen < 9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap