Perchtoldsdorf, Lower Austria 2380

Ein auergewhnliches historisches Juwel im Herzen von PerchtoldsdorfZum Verkauf steht eine einzigartige Liegenschaft ein prachtvoller Renaissancebau mit sptgotischem Kern, eines der bekanntesten historischen Brgerhuser von Perchtoldsdorf.Die vierseitig geschlossene, zweigeschoige Anlage mit idyllischem Innenhof reicht mit ihren Ursprngen bis ins 14. Und 16. Jahrhundert zurck. Eine Sonnenuhr an der Fassade trgt die Jahreszahl 1564.Die Anlage erinnert in ihrer Struktur an einen klassischen Vierkanthof und bietet rund 523 m Wohnnutzflche sowie ca. 392 m Nebenflchen.Prunkvolle Rume mit opulenten Barockkaminen, herrschaftlichen Lustern, original erhaltenen Terrazzo- und Specksteinbden, kunstvollen schmiedeeisernen Details und einer beeindruckenden Dichte an Kreuzgewlben die hchste in ganz Perchtoldsdorf verleihen dem Ensemble seinen unverwechselbaren Charme.Mehrere getrennte Zugnge erffnen flexible Nutzungsmglichkeiten sei es als Wohnraum, knstlerisches Schaffen, Bro- oder Kulturbetrieb.Der parkhnlich gestaltete Garten mit altem Baumbestand, einem separaten Gemsegarten und geschtzten Rckzugsorten bildet gemeinsam mit dem Innenhof eine Oase der Ruhe mitten im Ortskern.Nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt, verbindet dieses herausragende Brgerhaus aus dem 14. Jahrhundert authentischen Altbaucharme mit der Mglichkeit, stilvolles Wohnen und Arbeiten in einem der geschichtstrchtigsten Gebude Perchtoldsdorfs zu vereinen.Das teilweise denkmalgeschtzte Haus, wurde liebevoll gepflegt und in den 1960er Jahren umfassend saniert.Es befindet sich in einer Schutzzone / Altortgebiet / Denkmalschutz.Objekt:Das zweigeschossige Gebude ist in den Hang gebaut und erinnert im Grundriss an einen Vierkanthof.EG bzw. Ug und Og, hinzu kommen grozgige Gewlbekeller und ein bis dato ungenutzter RohdachbodenDie Gebudeteile umgeben einen wunderschnen Innenhof. Zwei Stiegenanlagen dienen von hier aus als Zugang zur Wohneinheit.Der Garten mit altem Baumbestand umschliet das Gebude, bietet eine grozgige Terrassenflche und einen separaten Gemsegarten mit bereits angelegten Hochbeeten.Ausstattung:Das historische Gebude wurde in den 1960ern umfassend saniert und unter anderem mit einem Entfeuchtungssystem im Keller ausgestattet.Der Renaissancebau besticht durch historische Elemente wie eine straenseitig angebrachte Sonnenuhr aus dem Jahr 1564, Bleiglasfenster, Inschriften, Skulpturen, barocke Kamine, imposante Luster, historisches Mauerwerk, eineVielzahl an Kreuzgewlben, Ziegeleindeckung (Wiener Tasche).Speckstein - und Terrazzobden auch in den Wohnrumen, Parkette, Flgeltren bzw. Stiltren in Holz massiv mit schmiedeeisernen Beschlgen.Ein Garagenplatz ist auf der Liegenschaft vorhanden. Weitere Parkplatzmglichkeiten sind gegeben.LageDie Liegenschaft befindet sich westlich des Zentrums von Perchtoldsdorf, Richtung Wienerwald. Das Ortszentrum (Marktplatz) liegt knapp 500 m entfernt.Perchtoldsdorf ist Teilgebiet des Wienerwaldes, seit 2006 von der Unesco als Biosphrenpark anerkannt.Anbindung an das ffentliche VerkehrsnetzPerchtoldsdorf ist mit Liesing (S-Bahn) ber die VOR-Buslinien 256 (Liesing Giehbl), 257 (Liesing Perchtoldsdorf), 258 (Liesing Maria Enzersdorf) und 259 (Liesing Mdling) verbunden.Die VOR-Buslinie 260 (Siebenhirten - Mdling) stellt die Anbindung an die U6 her. An das S-Bahnnetz ist die Marktgemeinde ber die Haltestelle