Neusiedl am See, Burgenland 7100

Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage mit WeitblickLage:Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage von Neusiedl am See. Hier finden Sie den idealen Rckzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen, whrend Sie den Fernblick genieen.Nutzflche:Mit einer grozgigen Nutzflche von ca. 189 m, verteilt auf zwei Ebenen, mit der Zustzlichen Mglichkeit eines Dachausbaus, bietet dieses Haus ausreichend Platz fr all Ihre Bedrfnisse und Wnsche.Erdgeschoss: Zentraler, einladender Vorraum Gerumige und helle Wohnkche Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates Wc Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder ArbeitsrumeWohnkeller:Der Wohnkeller mit separatem Eingang eignet sich hervorragend als zustzliche Wohneinheit, Bro oder Praxis. Die Rumlichkeiten umfassen: Zentraler Vorraum Technik- und Lagerraum Wc Groer Kellerraum mit Kchenanschlssen Praktische Waschkche mit Dusche und WCDachausbau:Der Dachausbau ist bereits vorbereitet und bietet eine Grundflche von weiteren ca. 90 m, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten knnen.Grundstck:Das Haus steht auf einem grozgigen Grundstck mit einer Flche von 752 m. Der weitlufige Garten ist mit Baumbestand versehen und verfgt ber eine Regenzisterne. Zudem gibt es einen Einstellraum mit ca. 20 m Flche.Ausstattung: Moderne Luftwrmepumpe mit Zentralheizung Anschlussmglichkeiten fr Schwedenfen an vorhandene Kamine Hochwertige Fenster mit AuenjalousienSonstiges:Dieses Einfamilienhaus kombiniert eine zentrale Lage mit einem ruhigen Umfeld und bietet zahlreiche Nutzungsmglichkeiten. Ob als gemtliches Familienheim oder als Standort fr Ihr Home-Office hier knnen Sie Ihre Wohntrume verwirklichen.Zgern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken!Kaufpreis: 599.000, 00Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe fr all Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfgung.Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. Akad. Im+43 (0)664 / 425 32 99officeereal.atDer Vermittler ist als Doppelmakler ttig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt < 1.000mApotheke < 1.500mKlinik < 9.000mKinder & SchulenSchule < 2.000mKindergarten < 3.000mNahversorgungSupermarkt < 500mBckerei < 500mEinkaufszentrum < 2.000mSonstigeBank < 1.000mGeldautomat < 1.000mPost < 2.000mPolizei < 2.500mVerkehrBus < 500mAutobahnanschluss < 2.500mBahnhof < 1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap