Mils, Tyrol 6068

ObjektbeschreibungWillkommenInIhremNeuenZuhause!DieseCharmante4ZimmerwohnungBefindetSichInEinemLiebevollRenoviertenBauernhaus, DasDenRustikalenCharmeVergangenerZeitenMitModernemWohnkomfortVereint.DieWohnungBietetIhnenEineRuhigeUndIdyllischeDrflicheUmgebung, IdealFrFamilien, PaareOderNaturliebhaber.Die charmante und familienfreundliche grozgige Erdgeschosswohnung befindet sich in Bestlage von Mils bei Hall in einem Ende der 1980er Jahre umgebauten Bauernhaus mit fnf Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2016 von Grund auf und hochwertig generalsaniert, wodurch sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines traditionellen Gebudes verbindet.BesonderheitenRenoviertesBauernhausmithistorischemFlairRuhige, drflicheLageWohlfhlgartenHochwertigeAusstattungundmoderneAnnehmlichkeitenIdealfrNaturliebhaberundFamilienDie Lage Mils hat eine solide Anbindung an den ffentlichen Verkehr, insbesondere in Richtung Innsbruck. Aktuell verbindet die Regiobuslinie 505 Mils mit dem Innsbrucker Hauptbahnhof ber Hall, Ampass und Innsbruck Ost.Zustzlich gibt es auch Zug- und Busverbindungen, die durchschnittliche Dauer betrgt nur 23 Minuten mit dem Zug und dem Bus.Insgesamt bietet Mils eine zuverlssige und bequeme Anbindung an den ffentlichen Verkehr, was es zu einem attraktiven Wohnort fr Pendler und Familien macht. Es ermglicht den Bewohnern, die Vorteile der lndlichen und stdtischen Lebensweise zu kombinieren.Das malerische Dorf ist umgebenvonstolzen Bergenund grnen Wiesen.HiergenieenSiedieRuhederNatur, whrendSiegleichzeitigdieAnnehmlichkeitendestglichenLebensinderNhehaben.Einkaufsmglichkeiten, SchulenundFreizeitangebotesindinwenigenMinutenerreichbar.DieguteAnbindunganffentlicheVerkehrsmittelermglichtIhneneineunkomplizierteErreichbarkeitderumliegendenStdte.Die UmgebungMils liegt im Inntal auf einem Schwemmkegel, am Fue des Karwendelgebirges, zwlf Kilometer stlich der Landeshauptstadt Innsbruck bei Hall in Tirol. Das Gemeindegebiet ist im Westen vom Weienbach und im Sden vom Inn begrenzt. Vom Inn, der in rund 560 Meter Seehhe fliet, steigt das Gemeindegebiet nach Nordwesten entlang des Weienbachs auf 770 Meter sanft an. Im Nordosten liegen bewaldete Hhen bis zu 830 Meter Meereshhe. Von Mils aus startend gibt es unzhlige Freizeitmglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter. Umgeben von einer traumhaften Bergkulisse bieten sich im Sommer unzhlige Wander- Berg- und Spaziermglichkeiten fr jedes Alter in jedem Schwierigkeitsgrad an. Das nahegelegene Schwimmbad in Hall in Tirol oder der Badesee Weilahn in Terfens laden zu einer willkommenen Abkhlung an heien Tagen ein. Im Winter bietet das Skigebiet Glungezer mit seinen rund 25 km Pistenvergngen und einer unvergleichlichen Rodelbahn im Halltal sowie die Langlaufloipe unzhlige Freizeitaktivitten an. Der ortseigene Eislaufplatz sorgt fr ein gemtliches Ausklingen an erlebnisreichen Tagen. Es gibt auerdem einige Beachvolleyball-, Fuball- und Tennispltze.Wanderwege, Mountainbikestrecken und Radwege bieten von Frhjahr bis Herbst zahlreiche Freizeitaktivitten. WohnungDieGrozgige4-Zimmerwohnung erstreckt sich ber eine Flche von ca.97m undbietet Ihnen:Kochen und Essen:gerumige Kombination aus Essraum mit neuwertiger Kche. DieOffeneKcheIstMitHochwertigenGertenAusgestattetUndBietetAusreichendPlatzFrDenEssbereich.Wohnen und Spielen:helles und freundliches nach Sden ausgerichtetes Wohnzimmer das viel Tageslicht hereinlsst. Ein Kachelofen sorgt fr wohlige Wrme in der kalten JahreszeitSchlafen und / oder Heim-Arbeit:zwei gerumige Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden knnen als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer, aktuell ist eine Homeoffice-Nische bereits vorhandenBadezimmer, WC:modern und zeitlos gestaltet, Wc separatGarten:Platz zum Spielen, Obst- und Gemseanbau und fr gesellige GrillabendeAktuelle Wohnungsflchen (lt. Nutzwertgutachten)Vorraum: ca. 5, 60 mWohnraum: ca 17, 22 mEssraum:ca. 23, 42 mWC: ca. 1, 26 mKche: ca. 7, 66 mBad: ca. 6, 75 mZimmer: ca. 17, 64 mZimmer: ca. 17, 60 mKeller: ca. 15, 00 mGarageAbstellraum/Werkstatt:ca. 10, 64 mGarten:ca. 62, 48 mKeine FreizeitwohnsitzwidmungDie Gemeinde Mils bei Hall Mils ist eine charmante Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohner im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol, sterreich, die sich ihren lndlichen Charakter behalten hat.Die Gemeinde liegt im malerischen Inntal auf einem Schwemmkegel am Ausgang des Halltales, am Fue des beeindruckenden Karwendelgebirges.Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einem idealen Ort fr Familien macht.Die unmittelbare Nhe zu Hall in Tirol, der geheimen Hauptstadt Tirols mit ihrem imposanten Altstadtkern, bietet den Bewohnern eine ruhige Umgebung, die dennoch nahe genug an den Annehmlichkeiten einer Stadt liegt.MilsbeiHallinTirolisteinemalerischeGemeindeimBezirkHallinTirol, diesichdurchihreidyllischeLageunddiebeeindruckendealpineLandschaftauszeichnet.EingebettetzwischendenmajesttischenBergendesKarwendelgebirgesundderhistorischenStadtHallinTirol, bietetMilseineperfekteKombinationausNatur, TraditionundmodernemLebensstil.DieNhezurLandeshauptstadtInnsbruck, dienuretwa20Minutenentferntist, machtMilszueinemattraktivenWohnortfrPendlerundNaturliebhaber.MilsisteinelebendigeGemeindemiteinerstarkenGemeinschaft.HierfindenSieeineguteInfrastrukturmitEinkaufsmglichkeiten, Schulen, KindergrtenundmedizinischenEinrichtungen.RegelmigeVeranstaltungenundFestefrderndenZusammenhaltunddas GemeinschaftsgefhlderEinwohner.DieGeschichtevonMilsreichtbisindieRmerzeitzurck, wassichineinigenhistorischenGebudenundDenkmlernwiderspiegelt.DieGemeindehatihrenlndlichenCharmebewahrtundbieteteineVielzahlvonkulturellenAktivitten, daruntertraditionelleFesteundMrkte.MilsbeiHallinTirolisteinidealerOrtfralle, diedieRuheundSchnheitderNaturschtzen, ohneaufdieAnnehmlichkeiteneinerStadtverzichtenzuwollen.DieKombinationaustraditio-nellemFlair, modernerInfrastrukturundeinerVielzahlvonFreizeitmglichkeitenmachtMilszueinemattraktivenWohnortfrFamilien, PaareundSenioren.FazitDiese4-ZimmerwohnungineinemrenoviertenBauernhausbietetIhnen die perfekteKombinationauslndlichemCharmeundmodernemWohnkomfort.LassenSiesichvonderidyllischenUmgebungunddemgrozgigenPlatzangebotbegeistern.VereinbarenSienochheuteeinenBesichtigungsterminundentdeckenSieIhrneuesZuhause!Die angefhrten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewhr.Hinweis gem Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentmer bzw. Verkufer, nach unserer Aufklrung ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir bernehmen keinerlei Gewhr oder Haftung fr die tatschliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt < 500mApotheke < 500mKlinik < 2.000mKrankenhaus < 1.500mKinder & SchulenSchule < 500mKindergarten < 500mHhere Schule < 7.500mUniversitt < 1.500mNahversorgungSupermarkt < 1.000mBckerei < 1.000mEinkaufszentrum < 6.500mSonstigeBank < 500mGeldautomat < 500mPost < 500mPolizei < 2.000mVerkehrBus < 500mStraenbahn < 6.000mAutobahnanschluss < 1.500mBahnhof < 3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap