Leibnitz, Styria 8430

Bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt in aufstrebender Nachbarschaft im Bezirk Leibnitz! Rasche Realisierung mglich!8430 Leibnitz, Rudolf-Hans-Bartsch-GasseDieses Wohnbauprojekt besticht durch die Top Lage direkt im Zentrum des aufstrebenden Bezirkes Leibnitz. Es entstehen insgesamt 7 Bauteile mit insgesamt 59 barrierefreie Wohnungen von 41 m bis 124 m.Die groe Tiefgarage bietet einen Platz fr rund 90 PKW-Abstellpltze sowie 81 Fahrrad-Abstellpltze.Die Wohnnutzflche betrgt rund 3.972 m.Kaufpreis: 2.445.000, -- zzgl. 20 % UStFACTSGrundstcksgre: ca. 5.624 mGesamtwohnnutzflche: ca. 3.971, 64 mGeschoe: Tg, Eg , 1.Og, 2.Og & 3.OGWohneinheiten: rund 59 Wohnungen von 41 mbis 124 m90 PKW-Abstellpltze sowie 81 Fahrrad-AbstellpltzeLift in allen Bauteilen vorhandenBaubewilligung liegt bereits vor!HIGHLIGHTSErstklassige Lage: Ideal gelegen in der besten Wohngegend von Leibnitz, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Vielfltige Freizeitmglichkeiten: In unmittelbarer Nhe finden sich zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und Erholungsgebiete.Nachhaltige Bauweise: Hochwertige Materialien und innovative Techniken sorgen fr eine umweltfreundliche und langlebige Konstruktion.Wertsteigerungspotenzial: Das Projekt bietet attraktive Chancen fr zuknftige Wertzuwchse in dieser gefragten Lage.Vielfltige Wohnungstypen: Eine breite Auswahl an verschiedenen Wohnungstypen fr unterschiedliche Bedrfnisse und Lebensstile.Moderne Grundrisse: Durchdachte und funktionale Wohnungsdesigns, die den Wohnkomfort maximieren.Grozgige Freiflchen: Attraktive Auenbereiche bieten Raum fr Erholung und geselliges Beisammensein.Hohe Lebensqualitt: Eine harmonische Umgebung mit guter Infrastruktur, die das tgliche Leben angenehm gestaltet.Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Einrichtungen durch ffentliche Verkehrsmittel.Familienfreundliche Umgebung: Die Nhe zu Schulen und Kindergrten macht das Projekt besonders attraktiv fr Familien.ZusammenfassungAdresse: Rudolf-Hans-Bartsch-Gasse, 8430 LeibnitzGeschoe: Tg, Eg , 1.Og, 2. Og & 3.OGGesamtwohnnutzflche: ca. 3.971, 64 mWohneinheiten: rund 59 Wohnungen von 41 m bis 124 mTiefgaragenpltze: rund 90 PKW-AbstellpltzeIrrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewhr. Smtliche Plne und Renderings sind als Muster zu verstehen. nderungen ausdrcklich vorbehalten.Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persnliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!Wir sind gerne fr Sie da und untersttzen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen knnen.In Kooperation mit unserer Sfi Vermgenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und untersttzen Sie beim nachhaltigen Vermgensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafr, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Trume Wirklichkeit werden! Kooperation mit-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familires oder wirtschaftliches Naheverhltnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler ttig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt < 500mApotheke < 500mKrankenhaus < 2.500mKinder & SchulenSchule < 500mKindergarten < 1.000mHhere Schule < 1.500mNahversorgungSupermarkt < 500mBckerei < 500mEinkaufszentrum < 500mSonstigeBank < 500mGeldautomat < 500mPost < 1.000mPolizei < 1.500mVerkehrBus < 500mAutobahnanschluss < 4.000mBahnhof < 1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapIhre neue Liegenschaft befindet sich direkt im Ortskern Leibnitz zwischen Bundesgymnasium, Tennishalle und Dieselkino. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Kauf-Park Leibnitz, Bundesrealgymnasium sowie weitere Freizeitmglichkeiten und Restaurants. Die entgegenkommende Infrastruktur und Verkehrslage des Wohnparks sind besonders zu erwhnen. Ihre Bewohner sind somit schnell auf der Autobahn in Richtung Graz als auch in Richtung Sden. Smtliche Nahversorger sind fulufig erreichbar - rzte, Schulen, Kindergrten befinden sich ebenso in der unmittelbaren Wohnumgebung.