Klagenfurt am Wörthersee, Carinthia 9020

Grozgiges, helles Einfamilienhaus in Klagenfurt / Welzenegg mit 347 m Wohnflche und freier, unverbauter Sicht nach Osten bis Koralpe/Saualpe.Das Haus hat ein elektronisches Einfahrtstor (neu) mit einer Doppelgarage, einer neu berdachten Laube und einen Garten mit Baumbestand.Im Parterre befindet sich ein offener Kchenraum, ein groes Wohn- / Esszimmer mit einer 24 m groen Terrasse, sowie ein Abstellraum, eine Spei, ein Gstezimmer und ein Bad mit WC.ber eine groe Wendeltreppe gelangt man in den 1. Stock mit 5 Zimmer, 1 Bad mit Wc und 1 Wc, sowie 1 Balkon (15m).Im Keller gibt es neben Abstellrumen und einem Heizraum, weiters eine Sauna und eine Weinbar.Generalsanierung 2023/24:Neue Fenster mit elektrischen JalousienNeue DachrinnenNeues Rolltor bei GarageTerrasse neu verfliestHaus wurde komplett neu elektrifiziertKellerbden neu verfliestParkettbden geschliffen und versiegeltAlle Innentren neuHaus auen kpl. Mit Vollwrmeschutz verkleidetHaus innen kpl. Neu ausgemalenBder neuEnergieausweis 2024Mai 2024 : Neuer Zaun sowie neue Asphaltierung zur Garage!Gesamtflche Grundstck: 698 mDoppelgarage: 28 mWohnflche gesamt 347 m:Keller 115 mParterre 115 m1.OG 117 mHeizung: lDas Haus ist in einem sehr guten Zustand, bezugsfertig und sofort verfgbar.Der Vermittler ist als Doppelmakler ttig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt < 500mApotheke < 1.500mKrankenhaus < 1.500mKlinik < 3.500mKinder & SchulenSchule < 1.500mKindergarten < 1.000mUniversitt < 3.500mHhere Schule < 3.500mNahversorgungSupermarkt < 500mBckerei < 1.000mEinkaufszentrum < 1.000mSonstigeBank < 1.000mGeldautomat < 1.000mPost < 1.500mPolizei < 2.500mVerkehrBus < 500mAutobahnanschluss < 1.500mBahnhof < 2.500mFlughafen < 1.500mStraenbahn < 8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapDie Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in der Stadt Klagenfurt am Wrthersee in Krnten. In unmittelbarer Nhe befindet sich ein Arzt, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bckerei, ein Einkaufszentrum sowie eine Bank und ein Geldautomat. Auch eine Bushaltestelle ist schnell zu Fu erreichbar. Die Umgebung ist geprgt von einer guten Infrastruktur und bietet somit alle wichtigen Einrichtungen des tglichen Bedarfs in unmittelbarer Nhe.