Guntramsdorf, Lower Austria 2353

Guntramsdorf der Heurigen Ort nur wenige Kilometer von WienEine tolle Immobilie bestehend aus einem sehr gepflegten groen Haus mit schnen GartenWfl ca. 190M2Groer Empfangsbereich, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne , Wc, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, groe Dan Kche mit Essbereich, weiters 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Wc, Das Haus ist voll unterkellert, allerdings komplett als Erdgeschoss anzusehen mit einem sehr groen Raum und einer tollen Einfahrt komplett mit dem Hausintegriert ( Heizraum mit Gas und feste Brennstoffe)viel Platz fr Autos, Motorrder oder sonstiges.Ein toller Weinkeller steht zu Verfgung.Das Haus msste ein wenig modernisiert werden sehr hell und freundlich.Ein sehr schner uneinsehbarer Garten hinter dem Haus wartet auf einen grnen Daumen.Bei dieser Liegenschaft gibt es auch noch sehr viele Nebengebude ( ehemaliger Heuriger) mit viel Potenzial.Entweder herrichten und eventuell 2-3 Ferienwohnungen machen, oder als Firmensitz oder entfernen somit ein sehr groes Grundstck.Beste Infrastruktur und VerkehrsanbindungFr diese Immobilie gibt es sehr viele Ideen die man umsetzen knnte, zu einem sehr fairen Preis 520.000.-Hinweis gem Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentmer bzw. Verkufer, nach unserer Aufklrung ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir bernehmen keinerlei Gewhr oder Haftung fr die tatschliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt < 1.500mApotheke < 1.000mKlinik < 4.500mKrankenhaus < 5.000mKinder & SchulenKindergarten < 1.000mSchule < 500mHhere Schule < 3.500mNahversorgungSupermarkt < 1.000mBckerei < 1.000mEinkaufszentrum < 3.500mSonstigeBank < 1.000mGeldautomat < 1.000mPolizei < 1.000mPost < 1.000mVerkehrBus < 500mBahnhof < 1.000mAutobahnanschluss < 2.000mU-Bahn < 9.000mStraenbahn < 1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapGuntramsdorf