Grieskirchen, Upper Austria 4710

Dieses grozgige Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Grieskirchen ein neues Zuhause zu finden. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, besticht die Immobilie nicht nur durch ihre auergewhnliche Aussichtslage, sondern auch durch ihr weitlufiges Grundstck mit ca. 752 m. Die gehobene Nachbarschaft und die idyllische Umgebung machen dieses Haus zu einem perfekten Rckzugsort fr Familien oder all jene, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage schtzen. Trotz der idyllischen Ruhe ist der Stadtplatz von Grieskirchen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Einkaufsmglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fu erreichbar sind.Mit einer Wohnflche von ca. 125 m, verteilt auf insgesamt fnf Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz fr individuelles Wohnen. Der groe, gepflegte Garten mit mehreren Ebenen erffnet zahlreiche Nutzungsmglichkeiten, sei es fr Freizeitaktivitten, einen Gemsegarten oder einfach als grne Oase der Entspannung.Das Herzstck des Hauses bildet das grozgige Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit einem atemberaubenden Panoramablick ber Grieskirchen beeindruckt. Die Kche ist vom Tischler gefertigt, hochwertig verarbeitet und bestens gepflegt. Ergnzend zur Kcheneinrichtung gibt es einen gemtlichen Essbereich sowie eine Speisekammer. Ein besonderer Charme entsteht durch einen zustzlichen kleinen Holzofen, der zum Kochen genutzt werden kann.Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei gerumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates WC.Im Untergeschoss erwartet Sie eine charmante Bauernstube, die sich ideal als gemtlicher Rckzugsort oder fr gesellige Abende eignet. Zustzlich steht hier ein weiteres Zimmer zur Verfgung, das flexibel als Gstezimmer, Bro oder Hobbyraum genutzt werden kann.Der Kellerbereich umfasst mehrere Vorratsrume sowie eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten perfekt fr handwerklich Begeisterte oder fr zustzlichen Stauraum.Das Haus wird mit einer lzentralheizung beheizt, die regelmig gewartet wurde und Anfang der 1990er Jahre erneuert wurde. Auch das Dach sowie Teile der Auenfassade wurden in diesem Zeitraum modernisiert, sodass sich das Gebude in einem gepflegten Zustand befindet.Glasfaser liegt bereits am Grundstck und muss nur noch ins Haus eingeleitet werden eine perfekte Grundlage fr modernes Arbeiten und schnelles Internet.Zur Immobilie gehrt eine Garage mit Tor, die zustzlichen Stauraum bietet und ggf. Auch noch erweitert werden kann. Vor der Garage befinden sich weitere Stellpltze, mit der Mglichkeit, diese ebenso noch zu erweitern. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial, auf der Garage eine grozgige Terrasse mit unvergleichlichem Weitblick zu realisieren eine perfekte Gelegenheit, um einen exklusiven Outdoor-Bereich zu schaffen.Fazit: Ein Haus mit Charme und PotenzialDieses voll mblierte Haus ist sofort bezugsfertig und bietet eine solide Bausubstanz in einer Top-Lage. Kleinere optische Sanierungen knnten je nach Geschmack vorgenommen werden, doch insgesamt prsentiert sich die Immobilie als einzigartiges Wohnobjekt mit besonderem Flair. Die ruhige Siedlungslage, das grozgige Grundstck und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit fr alle, die in Grieskirchen ein Zuhause mit dem gewissen Etwas suchen.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem auergewhnlichen Anwesen begeistern!Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Fr Ausknfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentmer und Dritten zur Verfgung gestellt wurden, knnen wir keine Haftung bernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtmer vorbehalten.Gem 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Life - Real Immobilien GmbH als Doppelmakler ttig ist.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenber dem Eigentmer nur Anfragen mit vollstndiger Angabe der Anschrift bearbeiten knnen.Fr weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0732/ 77 30 10 oder unter 0677 / sowie unter seitife-real.at gerne zur Verfgung.Angaben gem gesetzlichem Erfordernis:Heizwrmebedarf:94.0 kWh/(ma)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81 Endenergiebedarf: kWh/(ma)