Graz-St. Peter, Styria 8042

Diese Ruheoase, die seinesgleichen sucht, ist ein ganz besonderes Juwel und liegt in einer der begehrtesten Lagen von Graz-Waltendorf. Diese Kleinod ist fr all jene perfekt, die Ruhe und Natur genieen mchten und dabei die Nhe zur Stadt schtzen. Ob als privates Paradies oder spannende Investition hier werden Ihre (Wohn)trume wahr, denn die Mglichkeiten sind vielfltig!Auf dem rund 2.411 m groen Grundstck (Hanglage) genieen Sie absolute Ruhelage, mit wunderbaren Blick bis hin zum Schckl. Das Haus:Das sanierungsbedrftige Haus, das Anfang der 1960er Jahre erbaut wurde, bietet eine Wohnflche von rund 114 m. Im Untergeschoss befinden sich Kellerrume (zum Teil beheizt), die schon bisher optimal genutzt wurden: sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerflche. Im Jahr 2011 wurde der Kamin saniert, es folgte ein Vollwrmeschutz und eine Pelletsheizung wurde neu installiert.Das Grundstck:Mit einer Bebauungsdichte von Wr 0, 3 0, 4 erffnet sich wahrlich ein breites Spektrum an Mglichkeiten. Ob fr Bautrger, die eine exklusive Wohnanlage realisieren mchten, oder fr Privatpersonen, die sich den Traum eines grozgigen Gartens erfllen wollen hier lassen sich zahlreiche Vorhaben verwirklichen. Denn dieses Grundstck ist eine echte Raritt am Grazer Immobilienmarkt!Eine eigene Zufahrt ist gegeben (ca. 115 m).Perfekt fr Freizeitliebhaber:Das grozgige Grundstck bietet unzhlige Mglichkeiten zur Freizeitgestaltung sei es fr sportliche Aktivitten, die Freude an der Gartenarbeit oder entspannte Stunden mit der Familie. Auch gesellige Abende mit Freunden lassen sich hier in perfektem Ambiente genieen.Fazit:Ob als exklusiver Rckzugsort oder vielversprechende Wertanlage mit diesem Grundstck werden vielleicht Ihre Visionen bald zur Realitt. Fr nhere Informationen und eine persnliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfgung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verndern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gem gesetzlichem Erfordernis:Heizwrmebedarf:194.0 kWh/(ma)Klasse Heizwrmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?Wir helfen gerne!Wir sind Ihre Immobilienexperten fr Graz und Umgebung und suchen fr vorgemerkte Interessenten Huser, Wohnungen und Baugrundstcke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, serise Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.RE/MAX for all, Conrad-von-Htzendorf-Strae 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(ma)