Göttlesbrunn, Lower Austria 2464

Sie suchen einHaus in Ruhelage, welches sowohl durch sein grozgiges Raumangebot besticht, als auch mit einer tollen Poollandschaft ausgestattet ist?Im beschaulichen Weinbauort Gttlesbrunn finden Sie Ihre Traumimmobilie!Das zum Verkauf gelangende Wohnhaus wurde 1997 in Fertigteilbauweise (Elk-Haus) auf einem 995 m groen Grundstck errichtet und ist zur Gnze unterkellert. Auf einer Wohnnutzflche von ca. 174 m bietet die Immobilie aufgrund der guten Grundrissgestaltung ein tolles Raumangebot, welches sich wie folgt aufgliedert:Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Kche, Arbeitszimmer, Vorraum, Bad/WCObergeschoss: 2 Zimmer, Vorraum, Bad/WC, begehbarer Schrankraum (eventuell als zustzliches Zimmer nutzbar)Kellergeschoss: 5 beheizbare Kellerrume sowie ein Dusch/WC-Raum bieten auf einer Flche von ca.97 m die ideale Grundlage zur Nutzung fr Hobby- und Wellnesszwecke. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Fernwrme.Ein im Wohnzimmer situierter Schwedenofen sorgt zustzlich fr behagliche Wrme.An warmen Sommertagen sorgt in den Schlafzimmern im Dachgeschoss eine Klimaanalage fr angenehme Khle.Eine inMassivbauweiseerrichteteDoppelgarage (ca. 56 m), ausgestattet mit E-Ladestation (Wallbox), ergnzt das grozgige Raumangebot dieser auergewhnlichen Immobilie.Der uerst gepflegte und nicht einsehbare Garten stellt den Glanzpunkt der gegenstndlichen Immobilie dar.Ein berdachter Swimmingpoolmit angrenzender groer einladender Sonnenterrasse samt Grillplatz bietet hier dem Erholungssuchenden umfangreiche Gelegenheit zum Relaxen und den idealen Rahmen um gemtliche Stunden zu verbringen.Auf der umliegenden Grnflche finden vor allem auch Kinder ausreichend Platz und optimale Bedingungen zum Aufenthalt im Freien vor.Ein liebevoll angelegter kleiner Biotop rundet das attraktive Erscheinungsbild dieser Freizeitoase ab.Die im Bezirk Bruck an der Leitha gelegene Gemeinde Gttlesbrunn-Arbesthal mit ca.1.500 Einwohnern zhlt mit seinen zahlreichen Buschenschenken und Weinbaubetrieben bei Weinkennern schon lange zu den Spitzenreitern in Sachen Weinkultur.Der unmittelbare Nahbereich von Wien (ca. 35 Autominuten ber die A 4), die Nhe zur BezirkshauptstadtBruck an der Leitha, sowie die bequeme Erreichbarkeit von Naherholungszielen, wie zum Beispiel des Neusiedler Sees (in ca. 25 min.), unterstreichen eindrucksvoll die hervorragende Lagequalitt der Winzergemeinde.Wanderungen in den Donau-Auen sowie Radtouren mit gemtlichem Ausklang in einer der vielen ausgezeichneten Heurigenbetrieben des Weinbaugebiets Rmerland-Carnuntum sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitangebotes dieses interessanten Gebietes zwischen Wien und Bratislava.Detaillierte Informationen zu Gttlesbrunn finden Sie unter: -arbesthal.gv.atVerabsumen Sie es nicht, sich selbst ein Bild von dieser auergewhnlichen Immobilie zu machen und vereinbaren Sie unbedingt noch heute mit Hrn. Buchleitner unter 0676 / 776-54-80 einen BesichtigungsterminWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familires oder wirtschaftliches Naheverhltnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler ttig.Gttlesbrunn