Fritzens, Tyrol 6122

Willkommen zuhause wo Lebensqualitt Aussicht hatStellen Sie sich vor: Sie wachen auf mit Blick in die Weite, atmen klare Luft, whrend die ersten Sonnenstrahlen Ihren Garten berhren. Ein Sprung in den eigenen Pool, frischer Kaffee auf dem Balkon mit atemberaubendem Panorama und das alles in den eigenen vier Wnden. Dieses Doppelhaus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Wnsche Wirklichkeit werden fr Menschen mit Sinn fr Qualitt, Ruhe und das Besondere.Charakter trifft KomfortErbaut im Jahr 1985, wurde dieses Haus laufend mit viel Liebe gepflegt und modernisiert. Die Wohnflche von ca. 131, 69 m verteilt sich auf durchdachte Rume, die Wrme und Struktur vereinen. Der grozgige Wohn- und Essbereich wird zustzlich von einem charmanten Kachelofen beheizt, der nicht nur wohlige Wrme spendet, sondern auch fr eine unvergleichliche Atmosphre sorgt besonders an langen Abenden mit Familie oder Freunden.Die neuwertige Kche ist bestens ausgestattet und ldt zum Kochen, Verweilen und Genieen ein ob Alltag oder Festtag. Der Blick aus dem Fenster erinnert dabei stets daran, wie wertvoll ein Zuhause im Grnen sein kann.Wohnen, Baden, GenieenEin echtes Highlight erwartet Sie im Garten: Der 5 x 3 Meter groe Pool mit Gegenstromanlage (gebaut 2010) ist Ihr privates Wellness-Refugium. Ob sportliches Schwimmen oder entspanntes Treibenlassen hier genieen Sie Urlaubsmomente im Alltag.Auch im Inneren wurde an alles gedacht: Alle Bder und WCs wurden vor vier Jahren auf zeitgemen Standard gebracht. Die Bden prsentieren sich seit ihrer Erneuerung vor etwa 10 Jahren in gepflegtem Zustand. Die Fassade erhielt 2009 ein frisches, modernes Gesicht, und der Vorplatz samt Einfahrt wurde erst vor Kurzem vor rund einem Jahr neu gestaltet. Das Haus ist selbstverstndlich voll unterkellert und verfgt ber eine Garage.DerGarten ldt zu jeder Jahreszeit zum Leben im Freien ein. Ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, spielende Kinder auf der Wiese oder ein Grillabend mit Freunden dieses Zuhause kennt keine Kompromisse. Und vom Balkon genieen Sie tglich eine traumhafte Aussicht, die Worte berflssig macht.Jetzt anfragen und sich ein Leben mit Stil und Aussicht sichernOb als exklusives Familienrefugium, stilvolles Heim fr anspruchsvolle Paare oder Rckzugsort fr Naturliebhaber: Dieses Haus vereint Substanz, Lage und Charme und bietet eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.? Dieses Haus muss man erleben vereinbaren Sie jetzt Ihre persnliche Besichtigung.? Ein Zuhause mit Seltenheitswert kontaktieren Sie uns, bevor es jemand anderes tut.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familires oder wirtschaftliches Naheverhltnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler ttig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt < 500mApotheke < 1.000mKrankenhaus < 6.500mKlinik < 6.500mKinder & SchulenSchule < 500mKindergarten < 1.000mUniversitt < 6.000mNahversorgungSupermarkt < 500mBckerei < 500mEinkaufszentrum < 10.000mSonstigeBank < 500mGeldautomat < 1.500mPost < 1.500mPolizei < 1.500mVerkehrBus < 500mAutobahnanschluss < 500mBahnhof < 500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapFritzens Wo das Leben zwischen Bergen und Tradition pulsiertEingebettet in die sanften Hgel des Inntals und umgeben von majesttischen Alpen, prsentiert sich Fritzens als idyllisches Dorf, das den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne vereint. Hier, auf etwa 591 Metern Seehhe, erleben Sie ein Lebensgefhl, das von Ruhe, Gemeinschaft und Naturverbundenheit geprgt ist ideal fr Familien, Paare und all jene, die das Besondere suchen.Lage & Erreichbarkeit Die perfekte Balance zwischen Rckzug und AnbindungFritzens liegt strategisch gnstig im Bezirk Innsbruck-Land, nur etwa 16 Kilometer stlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck. Die Nhe zur Autobahn A12 ermglicht eine schnelle Anbindung an das berregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Fritzens-Wattens, derzeit umfassend modernisiert, wird bis 2026 zu einer barrierefreien Mobilittsdrehscheibe ausgebaut, inklusive neuer Fu- und Radwege sowie grozgiger Parkmglichkeiten fr Autos und Fahrrder. Infrastruktur & Versorgung Alles, was das Herz begehrtTrotz seiner berschaubaren Gre bietet Fritzens eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule sind ebenso vorhanden wie Einkaufsmglichkeiten fr den tglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Einrichtungen in den Nachbargemeinden sichergestellt. Kulinarisch verwhnt Fritzens mit traditionellen Gasthusern und ist bekannt fr seine edlen Schnapsbrennereien, die weit ber die Regionsgrenzen hinaus geschtzt werden. Natur & Freizeit Ein Paradies fr Aktive und GenieerDie Umgebung von Fritzens ldt zu vielfltigen Freizeitaktivitten ein. Abwechslungsreiche Wander- und Radwege fhren durch die malerische Landschaft, whrend der nahegelegene Inn und die umliegenden Berge zu weiteren Outdoor-Abenteuern einladen. Im Winter bieten die Skigebiete Glungezer und Kellerjoch familienfreundliche Pistenvergngen. Gemeinschaft & Lebensqualitt Ein Dorf mit HerzFritzens zeichnet sich durch ein lebendiges Dorfleben aus, das von Tradition und Gemeinschaftssinn geprgt ist. Regelmige Veranstaltungen, wie der Kinder-Frhschoppen oder kulturelle Feste, frdern den Zusammenhalt und bieten Gelegenheit zum Austausch. Die hohe Lebensqualitt wird durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und einem sicheren, freundlichen Umfeld gewhrleistet.Entdecken Sie Fritzens ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefhl bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphre dieses Tiroler Dorfes verzaubern.Kaufnebenkosten3, 5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)1, 1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebhr)Honorar gem Gebhrenordnung des Vertragsverfassers (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung)3, 0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)CourtagepassusAlle Angaben sind ohne Gewhr und basieren ausschlielich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bermittelt wurden. Wir bernehmen daher keine Gewhr fr die Vollstndigkeit, Richtigkeit und Aktualitt dieser Angaben.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklerttigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzglich schriftlich mit.Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten mchten, knnen sie uns jederzeit kontaktieren. Fr eine unverbindliche Verkehrswertschtzung, eine bankenunabhngige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfgung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme!GRASL ImmobilienMnchner Strae 11A-6130 SchwazM: officrasl-immobilien.atWeitere interessante Objekte finden Sie unter -immobilien.at