Feldkirchen bei Graz, Styria 8073

Willkommen in diesem charmanten, sanierten Einfamilienhaus, das sich ber zwei Etagen erstreckt und Ihnen ein angenehmes Wohnambiente bietet. Das Haus ist hell und lichtdurchflutet und eignet sich gut fr Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz legen.Neugierig geworden?berzeugen Sie sich und genieen Sie die 360 Panorama Tour vorab.Panorama Tour - gleich ansehen, hier klickenDie praktische Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphre. Im groen Keller stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmglichkeiten offen, sei es als Stauraum, Hobbyraum oder fr andere Ideen.Ausstattung:Wohnen auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss besticht durch einen grozgigen Wohnbereich mit groen Fenstern, der sich auf ca. 17, 8 m beluft. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich, wodurch eine freundliche Atmosphre entsteht. Die moderne Kche ist gut ausgestattet und bietet mit ca. 22, 4 m ausreichend Platz fr gemeinsames Kochen und Essen.Helle und freundliche Rume: Auch die obere Etage ist schn hell und bietet Platz fr Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer oder Gstezimmer.Die Zimmer reichen von 7, 8 m bis 21, 1 m.Gerumiger Keller: Der groe Keller bietet Ihnen die Mglichkeit ihn individuell zu gestalten, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder Fitnessbereich.Zwei Balkone: Die beiden Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die Sonne zu genieen. Sie sind ideal fr entspannte Stunden im Freien, egal ob mit einem Buch oder beim geselligen Beisammensein.Garten: Der Garten bietet einen schnen Rckzugsort, der sich fr verschiedene Aktivitten anbietet. Hier knnte es Mglichkeiten zum Spielen, Grtnern oder Grillen geben.Sanierungen:Das Haus wurde umfassend saniert. Trstcke und Eingangstren sind neu und eine Fubodenheizung wurde installiert.Auerdem sind die Wnde neu verputzt und sowohl die Kche als auch das Badezimmer und das Wc wurden komplett erneuert.Die Fassade wurde gedmmt und erneuert, alle Rollos wurden ersetzt, und rund um den Keller wurde eine Drainage verlegt.Smtliche E-Installationen wurden ebenso erneuert. Lage:Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Minuten von der beliebten Shopping City Seiersberg entfernt. In dieser Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die gute Verkehrsanbindung sorgt fr eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer umliegender Orte, was die Lage fr Pendler interessant macht. Zudem bietet die Nachbarschaft eine angenehme Wohnatmosphre.Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verndern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gem gesetzlichem Erfordernis:Heizwrmebedarf:302.2 kWh/(ma)Klasse Heizwrmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:FEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?Wir helfen gerne!Wir sind Ihre Immobilienexperten fr Graz und Umgebung und suchen fr vorgemerkte Interessenten Huser, Wohnungen und Baugrundstcke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, serise Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.RE/MAX for all, Conrad-von-Htzendorf-Strae 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(ma)