Ampflwang, Upper Austria 4843

Wohn- und Gewerbeobjekt in Bestlage!Diese vielseitige Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen und gut erreichbaren Lage in Ampflwang. Das Objekt besteht aus zwei grozgigen Wohneinheiten im Obergeschoss sowie einem etablierten Friseurstudio und einem Kosmetikgeschft im Erdgeschoss. Die Immobilie ist unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Alle Einheiten sind aktuell vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen, was diese Liegenschaft besonders attraktiv fr Kapitalanleger macht.Ampflwang ist eine aufstrebende Gemeinde, die fr ihren lndlichen Charme und ihre touristische Attraktivitt bekannt ist. Eingebettet in eine wunderschne Naturlandschaft bietet der Ort besonders Reitsport- und Outdoor-Begeisterten ideale Bedingungen, um ihren Hobbys nachzugehen. Die Naturverbundenheit des Ortes, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht ihn sowohl als Wohn- als auch als Investitionsstandort attraktiv. Zudem profitieren Sie von der Nhe zum idyllischen Attersee, zur Bezirkshauptstadt Vcklabruck und der guten Erreichbarkeit durch nahegelegene Autobahnen.In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmglichkeiten wie Spar, Hofer, Billa, Dm und eine Trafik. Familien knnen von der Nhe zu Kindergarten, Volksschule und Mittelschule profitieren. Ein breites Angebot an Gastronomiebetrieben sorgt fr kulinarische Vielfalt und Abwechslung. Zudem ist die medizinische Versorgung durch ansssige rzte und einer Apotheke bestens gewhrleistet, was die Wohnqualitt in dieser Region zustzlich unterstreicht.Ein weiterer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist die Mglichkeit, die einzelnen Einheiten nach Absprache auch separat zu erwerben. Der Gesamtkauf wird jedoch bevorzugt.Sichern Sie sich gleich Ihren persnlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!Video:Wir bitten um Verstndnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollstndiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten knnen!Fr weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer +43 gerne zur Verfgung.Weitere interessante Angebote finden Sie auf