Sucre al 4300, Villa Urquiza - Capital Federal, Buenos Aires

Details :- 
Terreno en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal.
Sucre y Donado, casi en la esquina. Actualmente hay 2 locales funcionando. Ambos locales cuentan con los servicios de gas y luz independientes . Se remodelo en 2018 tanto baños como cocina.
Excelente zona para invertir, a metros del nuevo corredor gastronomico de Donado. En cercanía a espacios verdes, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires
El lote tiene 147,48m2.

PREFACTIBILIDAD DEL TERRENO
560m2 vendibles. PB + 3 pisos y retiro. Hay riesgo hidrico, se debe consultar al GCBA.
Frente 8,54 x Fondo 17,30

Zonificación según CPU: R2b I
. Superficie de Parcela: 149 m²
. FOT: 1,6
. Incidencia Uva: 730
. Alicuota: 0,35

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B.2)
Altura maxima: 11,60m
LFI-LIB: NO
Planta Baja: 147,48m2
Basamento: No
Sumatoria de pisos: 442,44m2
1° retiro: 130,40m2
2° retiro: No
Superficie total estimada: 720,32m2 (a los cuales se deberá descontar acceso, núcleos verticales y patios de aire luz dependiendo el proyecto)


Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código DN1 124775290