Sanabria al 2600, Villa Devoto - Capital Federal, Buenos Aires

Details :- Lote de 8,66 x 40,76 M - Zonificación: USAA - 1650 m2 vendibles -
Zona comercial - Próximo a Av. Segurola y Av. Beiro -

Estudio de Factibilidad
Ubicación Lote: Sanabria 2665
Superficie de la Parcela : 350,19m2
Zonificacion Distrito Codigo Anterior: C3II Fot: Galibo
Distrito Según Normativa Vigente : U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Mixtura 3

Conclusión:
Teniendo en cuenta, la normativa a aplicar y que se podrá edificar hasta los 17.30mts, de profundidad
medidos desde la Línea Oficial, se podría proyectar en planta baja: accesos, servicios del edificio y 
espacios guardacoches, y de 1° piso a 7mo piso, m2 vendibles, mas dos pisos retirados, de m2 vendibles.-

Se podría proyectar un edificio de:
Superficie cubierta total Vendible = 1095,60m2
Superficie Balcón/Terraza Vendible = 235,88m2
Con una superficie total a construir de = 1657,80m2
Más 13 espacios guardacoches en planta baja.
Más lo proyectado en posible subsuelo.

-Plusvalía:
No paga plusvalía, antes tenía mayor capacidad constructiva.

Arquitecto Alberto Wiñazky
Matricula CUCICBA N° 7890 / Matricula CSI N° 6348.
Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina N° 4681.
Miembro del SOM - Servicios de ofertas múltiples.

Instagram: @arquitectowinazky

Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.


Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código AWI 125028326