Salvador Maria del Carril 2201, Villa Pueyrredón - Capital Federal, Buenos Aires

Details :- Excelente Esquina ideal varios usos para desarrollo comercial o viviendas. Encuadrada entre Av Mosconi, Av de los Constituyentes y Griveo. Zonificación: USAB2 Superficie: 150 mts2 Altura max: 14.60 Mts + 2.50 para sala de máquinas. Plusvalía: No aplica. Conclusión: considerando la pisada de máxima, que se puede construir en la totalidad de la parcela, surge el siguiente análisis de m2 cubiertos y descubiertos vendibles, considerando un núcleo vertical y medios de salida mínimos, y en planta baja proyectando también u.f. o locales comerciales no tiene obligatoriedad de proyectar cocheras. 3 pisos, de planta tipo, ventilando a ambos frentes , mas un 4to piso Retirado a 2 mts del frente Se podría proyectar un edificio de: Superficie cubierta total Vendible =572.14m2 Superficie Balcón/Terraza Vendible = 152.17m2 Con una superficie total aproximado de 809.91m2 + lo posible a construir en subsuelo(si se proyecta) Plusvalía: No aplica plusvalía, dado que la capacidad constructiva es menor a la del código urbano anterior.  Planta Baja: Amplio negocio comercial con acceso por Salvador María del Carril y por la esquina -Acceso a viviendas sobre calle Gavilán -  Primer Piso: Deposito o Sala de exposición - Segundo Piso: Vestíbulo - Cocina - Living Comedor - 3 Habitaciones - 2 Baños - 2 Balcones corridos - Terraza: Habitación de servicio - Cuarto de costura - Espacio libre - Colectivos: 87, 90, 107, 110, 111, 114 y 127 Trenes: Próximo a Estación Pueyrredón (Mitre) - Urquiza (Mitre) - Dr. Francisco Beiró (Urquiza) Lugares de interés: Club Arquitectura - Plaza Martín Rodríguez - No accesible personas con movilidad reducida. Ley 5115  Arquitecto Alberto Wiñazky Matricula CUCICBA N° 7890 Matricula CSI N° 6348  Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681 Miembro del SOM - Servicios de ofertas múltiples.  Instagram: @arquitectowinazky  Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.  

Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código AWI 123737595