Ruta 25 Barrio El Naudir PG, Escobar - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires

Hermosa casa de estilo clasico a la venta en el Barrio EL Naudir.
La propiedad se encuentra desarrollada en 2 plantas a la laguna con increibles vistas a la laguna.
Es a estrenar y ya se encuentra disponible con final de obra recientemente.

PLANTA BAJA:

RECIBIDOR
DEPENDENCIA O CUARTO PARA HOME OFFICE
BAÑO DE DEPENDENCIA COMPLETO
TOILETTE DE RECEPCION APARTE 
LAVADERO INTERNO
COCINA CON VISTAS A LA LAGUNA Y LUGAR PARA COMER DENTRO DE LA COCINA!!
COMEDOR DIARIO CON VISTA A LA LAGUNA 
LIVING Y SALA DE ESTAR UNIFICADA CON VISTA A LA LAGUNA


PLANTA ALTA 
SECTOR PARA ESCRITORIO 
2 HABITACIONES CON 1 BAÑO COMPARTIDO
1 HABITACION EN SUITE 
TODAS COMPARTEN TERRAZA CON VISTA A LA LAGUNA .TAMBIEN TIENE UN PLAYROOM O LUGAR PARA ESCRITORIO ABIERTO.
LA CASA SE CONSTRUYO SOBRE PLATEA CON COLUMNAS, VIGAS,HORMIGON   H21 ,LOSA CON HORMIGON H21 ,REVOQUES CON FINO Y TERMIINACION INTERIOR CON ENDUIDO Y YESO .
LA CASA CUENTA CON PRE INSTALACION DE AA Y INSTALACION COMPLETA EN LA DEPENDENCIA Y LIVING
LAS INSTALACIONES PARA AA SON TRIFASICAS .DE 20 AMPER CON SU DISYUNTOR 
JABALINA ENTERRADA A 1,5 MTR .
LA CONECCION DE AGUA ES POR CISTERNA Y BOMBA PRESURIZADORA.
ARRIBA DE LA LOSA SE FINALIZA CON UNA IMPERMEABILIZACION DE MEMBRANA CON GARANTIA DE 7 AÑOS
COCINA INCLUYE:
AMOBLAMIENTO CON HORNO Y ANAFE  Y GRIFERIA DE MESADA 
MARMOL PARA MESADA 
BARRA
LAVADERO
BAJO MESADA CON MARMOL 
CALDERA DUAL 
GRIFERIA DE MESADA 
BAÑO DE DEPENDENCIA 
VANITORY Y GRIFERIA 
TOILETTE
VANITORI Y GRIFERIA 
LIVING Y COMEDOR (ILUMINARIA)
DORMITORIOS 
FRENTE DE PLACARD E INTERIOR 
DORMITORIO EN SUITE 
VESTIDOR COMPLETO
LOS TECHOS TIENEN TERMINACION EN TODA LA CASA CON MOLDURAS.
LOS PISOS DE TODA LA CASA SON DE PORCELLANATO(VER STOCK)
LOS PISOS DE TERRAZA Y EXTERIOR SON ANTIDESLIZANTE 
LA GALERIA TIENE PARRILLA Y BACHA 
CUADRO DE DUCHA EXTERIOR PARA LA PISCINA 
LA PISCIINA CON BORDE INFINITO INVITA A UNA AMPLITUD DE LA VISTA DE LA LAGUNA DESDE CUALQUIER AMBIENTE DE LA CASA .
LA PISCINA TIENE 8 POR 3,5 CON BORDE DE VENECITAS Y PINTADA DE BLANCO CON LUCES.
EL PARQUE TIENE SU PARQUIZACION RESPECTIVA CON RIEGO  AUTOMATIZADO PARA EL CUIDADO DEL MISMO.

El Barrio El Naudir es un emprendimiento desarrollado dentro del NUEVO CAZADOR donde el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza. Trazado cardinal que invita a vivir las propuestas de cada uno de sus barrios, con amarras propias o vistas a lagunas internas.
Lotes: 1025 (de aproximadamente 850 mts cada uno) distribuidos sobre 180 hectáreas.
El 60% de los lotes, posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos.
Presenta 46 has. de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján.
Posee dos ingresos: uno principal y uno de servicios.
SUM - Club House - Resto.
Área Deportiva:
3 canchas de tenis
1 cancha de futbol
Pileta in out
Gym
Área de juegos para Niños.
Área de servicios y sector comercial.
Cuenta con dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna.



Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código LJR 225032795