Ruta 197 y Acceso Bancalari a la vuelta del barrio privado Santa Bárbara y Nordelta al 100, Tigre - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires

En venta terreno 26 x 40 ( 1200 m2 terr)  y/ o gran local de pozo 20 x 22 + 1P igual . Zona Nordelta y Santa Bárbara. El Terreno 26 mts de frente sobre ruta 197 y acceso Bancalari ( afuera sobre Ruta 197 y Acceso Bancalari a la vuelta del barrio privado Santa Bárbara y Nordelta, zona Norte). El terreno tiene 26 x 40 para 5000m2 vendibles (opción de proyecto con amenities, piscina, etc, para 44 Deptos u oficinas , de 3 y 4 amb, 7 locales comerciales  y 46 cocheras cubtas ) para hacer altura ilimitada por código. Precio de lista del terreno 26 x 40: usd 500/m2. Incidencia: 20 % de descuento por pago todo en efectivo ( o usd 300/m2 de incidencia el espacio aéreo + la entrega de una PB comercial ahí mismo); o m2 terminados (más aún si incluye casa en Nordelta; o precio de lista si incluye además m2 en obra , o si es todo canje x m2 el 35% de los m2. Sino precio sólo del local de pozo de 20 mts de frente x 22 doble altura o con 1er piso igual usd 900mil 50% boleto y saldo en 18 cuotas o descuento por todo cash. Posibilidad de menor medida y mts en pago.  Se priorizarán las ofertas en el este orden : Importante: en cualquiera de los casos requisito mínimo usd 300.000 de anticipo en efectivo a la Escritura, que se descuentan de los valores arriba indicados.   IMPORTANTE el aviso ,publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.)  Solicitar visitas a las propiedades  con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales."Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los  propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones y gastos de gestoría de informes ( agregado LEY 5859)" Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952 .

Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código MRL 985569