RIOJA al 3400, Olivos - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires

Details :- Cómoda y elegante, esta casa se desarrolla íntegramente en una planta y está ubicada en La Lucila, sobre calle Rioja 3486 entre J. A. Bermúdez y José Ingenieros. A una cuadra de calle Rawson, a tres cuadras de Estación de Tren La Lucila y del centro comercial y a seis cuadras de Av. Maipú.  Se ingresa por la Cochera (3 x 4,87) con portón automatizado con control remoto y Porch. El Hall de Recepción (1,46x1,20) abre al Living-comedor con hogar (3,17 x 4,49 y 2,84). El hall de recepción conduce al Paso íntimo (3,68 x 1,22) por el cual se accede al resto de los ambientes. Cuenta con Toilette con ducha y Baño completo compartimentado. La Cocina (2 x 3,49) está equipada con muebles sobre y bajo mesada. Desde la cocina se accede a un buen Lavadero cubierto. El Dormitorio principal (3,89 x 3,51) es amplio con gran placard y ventanal al frente orientado al Este. El paso íntimo culmina en un agradable Estar (2,50 x3,04) con salida al patio de fondo. Por cada lado del Estar se accede a dos Dormitorios (3 x 3,48) y (2,66 x 2,71), ambos con placares y ventanas al patio trasero. El Patio (8,66 x 4) es soleado, orientado al Noroeste. Posee parrilla y sus medidas permiten armar una buena mesa.  La casa se encuentra en muy buen estado. Tuvo una importante actualización de baños y cocina en 2006, aproximadamente, en la que además se generó el lavadero cubierto. La calefacción es individual por estufas a gas por tiro balanceado en los tres dormitorios y dos equipos de aire acondicionado tipo Split frío/calor, colocados en el living-comedor y en el estar. Se suma un pico de gas en el hogar con tiraje natural del living. Las aberturas son mayormente de aluminio. La carpintería interior de madera en excelente estado. Los pisos son de mosaico en el living, paso íntimo y estar. El dormitorio principal con pisos de tablón de pino tea y los dormitorios secundarios junto a la cocina y baños con pisos cerámicos. El agua caliente por calefón.   ARBA 2023 5 cuotas: $11.853,60.- ABL (junio): $ 12.000.- AySA: $4.593,27.-  Esta es una venta DIRECTA, no requiere de reubicación. No se acepta PERMUTA.    Visitas únicamente con personal de la firma A. Truscello.   CSI 4964

Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código ATR 1177