RIOJA al 2900, Olivos - Vías a Maipú - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires

VENTA. Chalet clsico en Olivos residencial, zona colegios. Se encuentra ubicado sobre calle Rioja 2922 entre calles Mariano Pelliza y Francisco Borges; a una cuadra de calle Rawson, siete de Av. Maip y a ocho cuadras aproximadamente de Estacin de Tren Olivos. Cercano a colegios Northlands, CCI, Tarbut y San Andrs. Desarrollado en dos plantas, posee ambientes funcionales y bien distribuidos. Consta de jardn al frente (6, 5x1, 10) con porch. Se ingresa al hall de recepcin con importante escalera de mrmol a Planta Alta. El living con ventanal al frente y el comedor principal con puertas ventanas al jardn conforman un gran ambiente (4x9, 50). Hay acceso al sector servicios desde el hall de recepcin y por el comedor principal se llega a la cocina conformando una excelente doble circulacin. El paso comunicante de servicio (1, 60x4, 50) conduce al garaje, toilette, lavadero con bao y habitacin de servicio (2, 50x2, 70) y conecta al comedor de diario y cocina. El comedor diario y cocina (5, 95x3) estn divididos por un panel de madera con pasaplatos. La cocina posee muebles completos, ventanal y salida al jardn. El jardn de fondo (10x9) orientado al Noroeste es soleado con excelente pulmn verde. Dos galeras completan el espacio abierto, una saliendo del comedor principal (2x3, 5) y la de servicio (2, 5x1, 5) saliendo por la cocina. El garaje (3x7) es cubierto con bauleras y su portn, automatizado. PLANTA ALTA: El Hall intimo en L conecta los cuatro dormitorios y el playroom. Tres dormitorios al frente, todos con placards y con las siguientes medidas (6x2, 90), (3x2, 90) y (3, 70x3, 50). Con vista al jardn de fondo se encuentran el cuarto dormitorio (3, 50x2, 90) ms sector vestidor (2, 65x3) y el playroom en L (5, 85x3, 5 + 6) con bao compartimentado. Otro bao completo con ante bao. El chalet fue edificado en 1964 y tuvo una reforma integral en los aos 80. Los planos estn actualizados y aprobados. Su construccin es de excelente calidad. Los pisos son de parquet, hoy hay moquette. En baos, cocina, play-room y servicios hay cermicos. La calefaccin es central por conductos de aire. Agua caliente por termotanque. ARBA 2024 5 cuotas de: $ 153.632.- ABL: $ 97.748.- Es una venta directa por tracto abreviado. Visitas con cita previa. Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Cdigo ATR 1196