OFFICE TOWER ESCOBAR, edificio con Cocheras, locales y oficinas, ubicado estratégicamente sobre Pana, Escobar - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires

Oficina de 79.01m2, en el tercer  piso A
Edificio Office Tower, Escobar

Venta de LOCALES y OFICINAS.
Con instalación para cocina y baño
El valor no incluye la cochera, consultar!

Venta y Alquiler de Locales y Oficinas


Ubicado estratégicamente sobre Panamericana , Ruta 9 Km 49 y Ruta 25, entre las calles Intendente Larghi y colectora Belén de Escobar .

Zona con gran oferta comercial con servicios varios, locales gastronómicos, etc. 
Frente al Shopping El Portal de Escobar,

-Hipermercado Jumbo 
- Easy 
- muy próximo al bioparque Temaiken.

Acceso a transporte público, muy bien ubicado.
Las oficinas son muy luminosas con exclentes vistas a la ciudad.

A su vez cabe destacar su cercanía con barrios cerrados en crecimiento como Puertos del Lago, San Matías, Cantón, El Naudir, entre otros. 
Y algunos ya afianzados y con historia como Haras Santa María, Septiembre, entre otros.

.	Cuenta con 6 locales Modulares de doble altura entre 58m2 y 295m2.
 A los cuales se les puede adicionar un entrepiso construido de obra seca ampliando su superficie hasta en un 50%.
.	12 pisos de oficinas (9 oficinas por piso desde 60m2 a 80m2).
.	Núcleo de baños para hombres, mujeres y discapacitados (uno por piso) y con preinstalación para baño privado en cada oficina.
.	Cada unidad posee pre instalación de Aire Acondicionado.
.	Plan Open Building: plantas libres adaptables a la necesidad de su empresa.
.	Las oficinas están preparadas para recibir piso técnico y cada unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica.
.	Escalera interna y externa contra incendio, tres ascensores e instalación preparada para recibir grupo electrógeno.
.	Control de acceso electrónico tanto vehicular como peatonal.
.	Luz de pasillos de oficinas, baños y escaleras de led y automatizadas.
.	Balcón técnico para colocación de unidades exteriores de Aire Acondicionado.
.	El edificio cuenta con internet por fibra óptica de velocidad simétrica de 100 megas en más.
.	110 Cocheras Cubiertas en subsuelo.
.	56 Cocheras Descubiertas en planta baja.
.	Cocheras de cortesía.
.	Terraza en Piso 13.
.	Amplia disponibilidad de estacionamiento público alrededor del edificio.
Características del Edificio: 
12 Pisos + 13 terraza + Subsuelo. 3 ascensores.


- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
LUIS JOSÉ RAMOS corredor inmobiliario, matrícula Nª 259, inscrito el 02-06-82




























Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código LJR 125810428