Núñez y Washington - Unidad 101, Coghlan - Capital Federal, Buenos Aires

Details :- Imponente edificio en esquina con amplios frentes sobre las calles Núñez y Washington. Importante hall de ingreso que distribuye a 3 sectores de 6 pisos a través de un patio descubierto con diseño de paisajismo interior. Contará con una plataforma de locales comerciales con excelentes destinos, dos subsuelos de cocheras, uno destinado a parking, unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con amplias terrazas y balcones. Tendrá unidades apto profesional y atractivos amenities: SUM, sala de reuniones, gimnasio, piscina con solarium en dos niveles, vestuarios y laundry. Excelente accesibilidad, a metros de Av. Balbín y cercano a las Av. Congreso, Crisologo Larralde y General Paz, con amplia conectividad para entrar y salir de la ciudad.   CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO - Terreno 2.100 m2 - Total construida 17.000 m2 - Amenities 915 m2 - Estacionamientos 4.200 m2 - Residencial 9.745 m2 - Comercial 1.380 m2   PLANTA BAJA - Hall de acceso peatonal sobre la calle Washington con frente vidriado, puerta de acceso, pisos reconstituidos, granito natural o porcellanato y revestimientos de acero inoxidable, espejo, mármol o madera. - Acceso vehicular a Estacionamiento Privado y a Estacionamiento Comercial sobre la calle Nuñez. - Locales comerciales. - Estudios Apto Profesional - Servicio de guardia en acceso a estacionamientos y en recepción de hall. - Regulador y medidor de gas. - Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de "Accesibilidad Física para Todos".  Se preverán los siguientes servicios sin provisión de equipamiento:  - Control de accesos y circuito cerrado de CCTV.  - Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes. - Sistema de detección de incendio reglamentario. - Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal.  PRIMER SUBSUELO - Estacionamiento comercial con doble ancho rampa de ingreso - Cámara transformadora de compañía prestadora de energía eléctrica (sujeto a aprobación de factibilidad). - Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento  SEGUNDO SUBSUELO - Estacionamiento propio de las unidades residenciales y las aptos profesionales. - Se accede directamente con rampa desde el 1º ss, con continuación directa a la calle Nuñez. - Tanques de reserva e incendio. - Tanque de ralentización. - Sala para compactador. - Sala para ayudante de portería con sanitarios. - Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento. - Espacio para grupo electrógeno (sin provision de Grupo Electrogeno) (*1) para el conjunto.  PISO 1º: - Estudios Apto Profesional en el Sector contrafrente paralelo a la calle Nuñez. - Entrepisos de Locales Comerciales.  PISOS 2º A 4º: - Unidades de 2, 3 y 4 ambientes. - Monoambientes /Aptos sobre la calle Washington.   PISO 5: - Unidades de 2, 3 y 4 ambientes - Monoambientes y Aptos sobre la calle Washington.  PISO 6º: - Unidades de 2 y 3 ambientes en contrafrente. - Unidades de 2 ambientes con terraza en piso 7º - Monoambientes y Aptos sobre la calle Washington con terraza.  PISO 7º: - Terrazas de unidades del piso 6º. -Piscina : 17m x 5m / con solarium en dos niveles  -Sum: 8m x 17m / sala de reuniones  -Gym: 8m x 15m - Vestuarios para hombres y mujeres. - Portería. - Laundry.  PISO 8º: - Salas de máquinas de ascensores. - Terraza inaccesible.   Tours Virtuales:  1 ambiente: https://www.spot360.com.ar/tour/itw-wh1amb.html  2 ambientes: https://www.spot360.com.ar/tour/itw-wh2amb.html  3 ambientes: https://www.spot360.com.ar/tour/itw-wh3amb.html  4 ambientes: https://www.spot360.com.ar/tour/itw-wh4amb.html Oficina: https://www.spot360.com.ar/tour/itw-whoficina.html  Amenities: https://www.spot360.com.ar/tour/itw-whamenities.html Unidad Modelo: https://spot360.com.ar/tour/itw-whcoghlan.html   Vista gym, pileta , sum:	https://vimeo.com/654172521 Vista desde planta baja WH: https://vimeo.com/manage/videos/654181873 Cfte WH vista mono PB:https://vimeo.com/654170498 Vista contra frente WH:https://vimeo.com/654173478 Vista desde 3 amb contra frente: https://vimeo.com/654184008 Video Edificio terminado: https://youtu.be/YMiKaNJYB34 Muy Bajas Expensas en todo el emprendimiento ENTRE $ 8.000 PARA LOS MONOS y $30.000 PARA LOS 4 AMB A DIC 2022   

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