Nave industrial Belén de Escobar, Escobar - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER
VALOR U$S 6 OFICIALES el mt2 
ACCESO PRINCIPAL 
La Nave posee un acceso principal donde tanto proveedores y empleados deben atravesar, es un edifico de 60m2 que funciona como la Guardia principal, el mismo posee un baño exclusivo para el personal de seguridad, una oficina y un sector destina a la enfermería de la Nave.
El portón está construido de estructura tubular y malla de metal desplegado tipo shulman, posee un motor el cual lo hace automático, también posee una apertura automática para el acceso peatonal.
 ESTACIONAMIENTO
El mismo posee 2 sectores, uno para gerentes, con una capacidad de albergar 18 vehículos, que se encuentra frente al edificio de Oficinas, el otro se encuentra también dentro del predio con un acceso secundario para alojar 50 vehículos y aprox. 150 motocicletas. Ambos deben pasar por el único punto de control que se encuentra en el acceso ppal.
? EDIFICIO PRINCIPAL
PLANTA BAJA
Hall y Recepción: Acceso principal en blindex, pisos en porcelanato, escalera revestida con pedadas en mármol, barandas en escalera y balconeo, cielorrasos suspendidos, iluminación con artefactos 60x60 de embutir y aire acondicionado tipo Split. También posee una recepción y un baño exclusivo de visitas.
Comedor: de gran espacio y excelente vista exterior, con acceso desde la planta, posee pisos de porcelanato, cielorrasos suspendidos, instalación eléctrica en artefactos iluminación de 60x60, 3 aires acondicionados centrales.
Cocina: Ubicada sobre el ala derecha de aproximadamente 58m2 abastecerá al comedor con acceso desde la planta en forma directa y acceso del exterior a través del depósito. La misma posee un sector de cocción preparado para colocar anafes y hornos industriales a gas, ahí mismo se encuentra un maniful (llaves de paso) especialmente preparado para comandar cada artefacto.
Oficinas Planta baja: la misma posee un divisorio de tabiquería de durlock, con vista a la planta y acceso desde ella, cielorraso desmontable, artefactos de iluminación de 60 x 60, y aire acondicionado split, posee piso de porcellanato de alto tránsito, instalación eléctrica, datos y telefonía por zócalo canal.
Vestuarios: estos se encuentran dentro del edificio principal ala izquierda, poseen instalación de agua fría y caliente para abastecer siete duchas al mismo tiempo, instalación de 5 inodoros con sus respectivos box, y 6 mingitorios, también posee una batería de lavabos dentro del mismo vestuario y 5 lavabos
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sobre mesada dentro del sector de baños. Todo posee revestimiento cerámico altura 2,4mts. Los cielorrasos son desmontables para facilitar mantenimiento.
Baños en planta baja: Se trata de dos baños (hombres /mujeres) que constaran de 4 inodoros 2 mingitorios, 4 lavabos, posee sus griterías correspondientes, revestimientos cerámicos en pisos y paredes, cielorrasos suspendidos y artefactos de iluminación 60 x 60 y circulares 2x20w.
Posee accesos laterales a cada lado del edificio principal los mismos contienen puertas de chapa cortafuego TRF 60, es el sector que utilizaran los empleados para entrar y salir del edificio, dirigirse al vestuario y fichaje del mismo.
PLANTA ALTA
Oficinas: el espacio se encuentra delimitado por un sector de oficinas ala izquierda las cuales poseen divisorios de oficinas de aluminio anodizado y vidrio, pasillo principal que conecta todos los sectores, una oficina de servidores aislada y protegida, también se encuentra una sala de reuniones principal con vista a la Autopista Panamericana de aprox. 53 m2. Los pisos son todos de porcelanato, las oficinas miran hacia la fábrica y hacia el exterior, logrando una gran visual en todo sentido. Los cielorrasos son de placas desmontables 60 x 60 cm la iluminación se ubica en línea con artefactos embutidos de 60 x 60 también generando una grilla logrando una adecuada iluminación al plano de trabajo. La instalación eléctrica, datos y de telefonía van por zócalo canal, los equipos de aire acondicionado son tipo Split individuales ubicados por sectores. El cerramiento exterior (que da hacia la Panamericana) es de un frente integral con doble vidriado hermético y tonalizado para evitar así el impacto del sol, mientras que la contrafachada es de aluminio anodizado Línea Módena.
Sector Servicios: en este sector se encuentra un kitchen, el baño de hombres posee 2 inodoros, 2 mingitorios y 2 lavabos, mientras que el baño mujeres tiene 2 inodoros cada uno y 2 lavabos.
? SECTOR PLANTA
NAVE 1 PRINCIPAL
Construida en el 2008, la estructura reticulada de la misma se encuentra especialmente preparada para poder colocar 2 puentes grúas de hasta 10 TN.
El piso de toda la nave es de hormigón h21 con doble malla del Ø6, en un espesor de 15cm. También posee un suelo de tosca de 70 cm de espesor.
Posee un techo a dos aguas, con una altura de 13 mts en la cumbrera mientras que 11 mts en el punto más bajo, también posee lucarnas corridas que dan muy buena iluminación cenital natural a toda la planta (renovadas hace tan solo 10 meses), todo el techo posee una aislación de lana de vidrio 50mm foliado aluminio.
Encontramos 2 portones de frente corredizos, 2 portones en la parte posterior y 2 portones en ambos laterales, en el perímetro de toda la nave encontramos puertas de escape de chapa cortafuego con certificaciones TRF60.
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También posee una instalación de aire comprimido con una cañería principal de 3" en sentido transversal a la nave, y otra cañería secundaria de 2" en sentido longitudinal a la misma, el compresor se ubica en el punto medio de la nave.
En dicha Nave encontramos una cañería de abastecimiento de gas de soldadura de 3/4" en el centro de la nave y en sentido transversal a la misma, se ubican los cilindros de gas en el sector lateral derecho sobre un piso de hormigón de 30 mts2 aprox.
La Nave posee una extracción principal de aires y humos que esta realizada con un conducto maestro en sentido transversal a la nave que es de diámetro 380/500/750, también del mismo salen diversos ramales sobre diferentes sectores de la nave, posee un forzador exterior que se ubica en el sector derecho por encima de la losa de hormigón de los baños.
Dicha planta también posee un puente de medición de gas que está preparado para 200 m3/h con una presión de 3 kg, también con solo cambiar una reguladora el puente puede llegar a rendir hasta 500 m3/h.
Encontramos un sector de Área protegida contra fuego, en el fondo de la misma a mano izquierda, realizado en mampostería de bloques de hormigón con una estructura independiente a la nave compuesta por columnas y vigas de hormigón armado, con una altura igual a la de la nave, con 2 portones de acceso a la planta ignifugo de doble chapa de 4mts x 3mts h.
La instalación eléctrica parte de un transformador de 630kva abasteciendo los diferentes sectores desde un tablero general ubicado sobre el lateral izquierdo, la planta cuenta con cañeros en sentido longitudinal y transversal con cámaras de pase en cada una de las columnas permitiendo sectorizar con tableros seccionales. La nave también posee un generador que rinde 260 KV a /480 hp.
La Nave también cuenta con un sistema contra incendio, los hidrantes se distribuyen tanto dentro de la nave como en el exterior en toda la superficie del terreno, este sistema posee un recinto preparado con 2 electrobombas, una bomba jokey y un depósito de agua de 25.000 litros, también posee una toma exterior para poder abastecer a bomberos. Todo realizado con materiales de primera calidad y un sistema de ingeniería de primer nivel.
Los tanques de reserva de agua se ubican encima de la caja edificada con una capacidad de 6000 litros de agua.
Su colector (realizado íntegramente en materiales de primera calidad) posee 3 bajadas independientes previstas para ser utilizadas a futuro.
El agua proviene de una bomba sumergida a 72 mts de profundidad con certificado de agua potable y su respectivo caudalímetro, que abastece los tanques antes mencionados.
También se ubican en forma distribuida canillas de servicio en todo el edificio.
El predio también posee una planta de tratamiento idealmente preparada para el consumo humano, la misma se encuentra interconectada en toda el terreno, todos los inodoros, mingitorios, duchas y lavabos descargan sus aguas en dicha planta, la misma posee una precámara séptica de gran tamaño ubicada frente al edificio principal Nave 1, otra precámara que toma el consumo de la Nave 2, y finalmente ambas convergen en el módulo de tratamiento, de ahí las aguas se conducen al laberinto de cloración para posteriormente pasar por la toma de muestra y finalmente caer en los 4 pozos (que trabajan como depósito interno)
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para luego en forma progresiva enviar el agua ya tratada y apta para el volcamiento al exterior de la misma.
PARA COORDINAR LA VISITA COMUNICATE CON CAROLINA 1130445624





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