Mermoz Sur y San Onofre, Ingeniero Maschwitz - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires

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Excelentes locales comerciales en venta, disponibles para su entrega inmediata. Consultar por alquiler que hay alguna opcion.
Unicos por su entorno y contacto con la naturaleza.
Excelentemente ubicados en el corazon de Maschwitz con rapido acceso a Panamericana pero retirado del ruido y rodeados de arboles y pajaros.
Construccion sustentable pero a la vez solida en cuanto a los materiales nobles utilizados.
Pequeño centro comercial ideal para locales con emprendedores de todo tipo de rubros. Consultar los rubros disponibles. 
Ideal para locales de indumentaria, heladerias, oficinas de atencion a clientes, centros de estetica y belleza, masajistas, pilates, patisserie, heladerias, cafecitos, showroom, consultorios, salones de pedicurias/manicurias y muchos mas!!! Consultanos por el rubro que quieras instalar.
Centro y espacios comunes de recreación y aire libre,
Posible garita de seguridad
Acceso peatonal, acceso de discapacitados
Unidades disponibles en Planta Baja y el Primer piso
Carpinteria de los locales de primera calidad con toda la acústica y aislacion necesaria.
Baños de damas y caballeros centrales en Planta baja comunes al predio
Consultar por posible financiacion
Animate a EMPRENDER en tu espacio propio tu desarrollo profesional que mas te gusta!!!

                   Implantado en un lote de 800m2, rodeada de vegetación autóctona respetada, se desarrollan 11 espacios comerciales para el uso de estudios , oficinas, showrooms, puntos de exposición y contactos. El complejo se encuentra armónicamente parquizados con especies autóctonas y floridas que embellecen el entorno de los espacios. Para su fácil mantenimiento cuenta con riego por aspersión automatizado. El complejo tendrá acceso tanto por la calle Mermoz como por la calle de Acceso a San Matías y con espacios de estacionamiento de ambos lados.  En la linea con la Sustentabilidad buscada para este proyecto, es que se utilizo para las estructuras de cerramientos exterioires, y pisos, el mismo sistema Wood Framing que consta de numerosas piezas de madera tratada y cerrada con placas de OSB de primera calidad. Exteriormente este sistema se encuentra aislado hidrófugamente con una barrera tipo tyvek. Su revestimiento en el perímetro exterior es de chapa acanalada gris grafito combinado con madera y en el interior se alternan revestimiento de madera y placa de durlock. Completan el cierre las carpinterías de aluminio Aluar, modelo Modena A30 con vidrios DVH, de color negro, permitiendo mayor hermeticidad y mejorando el uso eficiente de los sistemas de calefacción y refrigeración. Los tabiques interiores están aislados acústicamente y revestidos con placas de yesc y/o madera. Los pisos tanto interiores como exteriores son de madera hidrolaqueada sobre la estructura. Las escaleras exteriores de acceso a la planta superior son de estructura de hierro. En el núcleo sanitario compartido, se colocaron griferías y artefactos de calidad, FV y Roca. Para las cañerías se utilizaron caños y accesorios certificados con sistema fusión. Para los desagües se utilizaron cañerías de PVC certificadas. Al núcleo sanitario, lo abastece un tanque de reserva elevado de manera independiente sobre una estructura de madera que se neutraliza con el entorno. La instalación utilizada para calefacción y para refrigeración se resolverá con equipos de aires compactos a cargo del comprador, para lo cual queda colocada la boca para su instalación, previendo su ubicación, instalación eléctrica y desagüe. Para la instalación eléctrica se utilizaron materiales certificados bajo norma IRAM. Canalizados bajo revestimientos para su fácil acceso. Cada espacio/estudio cuenta con un tablero independiente con todos los sistemas de seguridad. Los cielorrasos de planta baja serán de yeso y/o madera;suspendidos.   - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. LUIS JOSÉ RAMOS corredor inmobiliario    

Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código LJR 225345216