Mermoz Sur y San Onofre, Ingeniero Maschwitz - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires

Excelentes locales comerciales en venta, disponibles para su entrega inmediata. Unicos por su entorno y contacto con la naturaleza. Excelentemente ubicados en el corazon de Maschwitz con rapido acceso a Panamericana pero retirado del ruido y rodeados de arboles y pajaros. Construccion sustentable pero a la vez solida en cuanto a los materiales nobles utilizados. Pequeo centro comercial ideal para locales con emprendedores de todo tipo de rubros. Consultar los rubros disponibles. Ideal para locales de indumentaria, heladerias, oficinas de atencion a clientes, centros de estetica y belleza, masajistas, pilates, patisserie, heladerias, cafecitos, showroom, consultorios, salones de pedicurias/manicurias y muchos mas!!! Consultanos por el rubro que quieras instalar. Centro y espacios comunes de recreacin y aire libre, Posible garita de seguridad Acceso peatonal, acceso de discapacitados Unidades disponibles en Planta Baja y el Primer piso Carpinteria de los locales de primera calidad con toda la acstica y aislacion necesaria. Baos de damas y caballeros centrales en Planta baja comunes al predio Consultar por posible financiacion Animate a EMPRENDER en tu espacio propio tu desarrollo profesional que mas te gusta!!! Implantado en un lote de 800m2, rodeada de vegetacin autctona respetada, se desarrollan 11 espacios comerciales para el uso de estudios , oficinas, showrooms, puntos de exposicin y contactos. El complejo se encuentra armnicamente parquizados con especies autctonas y floridas que embellecen el entorno de los espacios. Para su fcil mantenimiento cuenta con riego por aspersin automatizado. El complejo tendr acceso tanto por la calle Mermoz como por la calle de Acceso a San Matas y con espacios de estacionamiento de ambos lados. En la linea con la Sustentabilidad buscada para este proyecto, es que se utilizo para las estructuras de cerramientos exterioires, y pisos, el mismo sistema Wood Framing que consta de numerosas piezas de madera tratada y cerrada con placas de OSB de primera calidad. Exteriormente este sistema se encuentra aislado hidrfugamente con una barrera tipo tyvek. Su revestimiento en el permetro exterior es de chapa acanalada gris grafito combinado con madera y en el interior se alternan revestimiento de madera y placa de durlock. Completan el cierre las carpinteras de aluminio Aluar, modelo Modena A30 con vidrios DVH, de color negro, permitiendo mayor hermeticidad y mejorando el uso eficiente de los sistemas de calefaccin y refrigeracin. Los tabiques interiores estn aislados acsticamente y revestidos con placas de yesc y/o madera. Los pisos tanto interiores como exteriores son de madera hidrolaqueada sobre la estructura. Las escaleras exteriores de acceso a la planta superior son de estructura de hierro. En el ncleo sanitario compartido, se colocaron griferas y artefactos de calidad, FV y Roca. Para las caeras se utilizaron caos y accesorios certificados con sistema fusin. Para los desages se utilizaron caeras de PVC certificadas. Al ncleo sanitario, lo abastece un tanque de reserva elevado de manera independiente sobre una estructura de madera que se neutraliza con el entorno. La instalacin utilizada para calefaccin y para refrigeracin se resolver con equipos de aires compactos a cargo del comprador, para lo cual queda colocada la boca para su instalacin, previendo su ubicacin, instalacin elctrica y desage. Para la instalacin elctrica se utilizaron materiales certificados bajo norma IRAM. Canalizados bajo revestimientos para su fcil acceso. Cada espacio/estudio cuenta con un tablero independiente con todos los sistemas de seguridad. Los cielorrasos de planta baja sern de yeso y/o madera;suspendidos. - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble est sujeta a la tramitacin del Cdigo de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. LUIS JOS RAMOS corredor inmobiliario Oferta provista por el sistema SO