M. T. DE ALVEAR al 1700, Recoleta - Capital Federal, Buenos Aires

Details :- OM RECOLETA fusiona de manera orgánica un estilo de vida distinguido con espacios de tranquilidad y armonía.  Calidad que involucra excelencia, diseño arquitectónico del más alto nivel, construcción tradicional con materiales nobles y terminaciones de categoría. Creado para integrar la vida cotidiana con la naturaleza, el proyecto, de carácter racionalista, aprovecha a pleno la luz y las perspectivas del espacio.  Ubicado en el centro de la Ciudad en la inigualable zona de Recoleta. El proyecto está emplazado sobre un terreno de más de 3.000m2 con dos frentes, uno sobre Av. Callao y otro sobre Marcelo T. de Alvear.  FECHA DE ENTREGA ESTIMADA MAYO 2024.  Sobre M.T. de Alvear se desarrolla un edificio de 12 niveles destinados a viviendas con hall de acceso de uso exclusivo y rampa de acceso y egreso a los subsuelos de cocheras. En planta baja, y a través de un patio descubierto de uso común, se accede a dos edificios más de viviendas. Son en total 110 unidades con las siguientes tipologías: 7 monoambientes, 34 unidades de dos ambientes, 18 de tres ambientes, 51 de 4 ambientes y 1 unidad de 5 ambientes. Las viviendas al frente de MT de Alvear tendrán vistas a la Plaza Rodríguez Peña y el contrafrente hacia el patio central del proyecto. Contarán con un SUM en planta baja y terraza en el piso 13° con parrillas de uso común y piscina.  A su vez el emprendimiento cuenta con 5 subsuelos de estacionamientos que alojan aproximadamente 450 autos.  EDIFICIO RESIDENCIAL: Lobby en PB: Solados de piedras naturales, maderas, porcelanato, o placas de similar calidad (tipo Neolith). Revestimientos en muros perimetrales en materiales nobles (maderas, mármoles, aceros, etc) combinados con enlucidos y pintura al látex. Revestimiento de frentes de ascensores en materiales nobles (acero inoxidable o madera). Cielorrasos suspendidos o aplicados de placa de roca de yeso o similar. Proyecto de iluminación con artefactos de diseño. Tecnología LED de primera calidad. Carpintería integral de aluminio y acero inoxidable y cristales laminados de seguridad.  Áreas comunes, palieres de piso y pasillos: Pisos de porcelanato o placas de similares características. Cielorrasos de rocas de yeso suspendido o aplicado. Revestimientos de materiales nobles (por ej. madera) combinados con empapelados o enlucidos pintados al látex. Artefactos de iluminación de primera línea.  Instalaciones Generales: 6 Ascensores inteligentes de alta velocidad (Schindler, Otis, Thyssen) o similar.  Instalación Termomecánica: Sistema VRV de Aire acondicionado Frío Calor Heat Recovery, permitiendo que cada unidad interior funcione en el régimen de calefacción o refrigeración independientemente del modo de funcionamiento de otras unidades. El sistema admite, además, medir la energía consumida para cada una de las unidades para ser prorrateada por expensas. En el interior de las unidades se instalarán equipos evaporadores de baja silueta con distribución por conductos, en locales de primera y de pared en los locales restantes. Las unidades condensadoras se ubicarán en azoteas. Se prevé la instalación de toallero eléctrico tipo Scala 80E cromado en el baño compartimentado de la mastersuite.  Instalación Sanitaria: Se ha previsto un tanque de reserva de agua para consumo, en el 6°SS con un sistema presurizador. La distribución se desarrolla desde el colector de descarga de las bombas a los distintos servicios sanitarios por cañerías termofusionadas, con una montante para cada sector de viviendas y para servicios generales.  La generación de agua caliente será en forma central a través de termotanques a gas ubicados en las azoteas de los edificios. Desagües cloacales en cañería de polipropileno y/o hierro fundido según proyecto y conforme a la normativa vigente.  Instalación Contra Incendio: Tanque de reserva de Incendio de 80.000 litros. Sistema de hidrantes y extintores en áreas comunes y palieres. Rociadores en estacionamientos.  Instalación eléctrica y corrientes débiles: Cañerías para la Instalación de telefonía y datos. Cañerías para la instalación de circuito cerrado de tv en Halles de PB y 1er. subsuelo. Sistema de distribución de bocas de iluminación y tomacorrientes de acuerdo a reglamento electrotécnico. Provisión de tomas con conectores USB en ambientes principales. Grupo Electrógeno previsto para servicios generales. Cubre la iluminación en palieres, escaleras de emergencia y ascensores.  Pisos: Carpetas para recibir pisos de madera noble tipo pre-finished en living, comedor, circulaciones interiores y dormitorios. El piso se entrega con la posesión del departamento con la orden para la colocación así no se deteriora durante la obra.  Balcones y Terrazas: . Pisos en porcelanato o placas similares. . Decks de madera en área de piscina y porcelanato en terrazas transitables. . Las barandas serán combinadas, según el diseño, en cristal y metal.  Cocinas; . Pisos y revestimientos en porcelanato de grandes piezas o placas de similar calidad. . Mesada de placa cerámica, granito negro absoluto o material disponible de similar calidad. . Anafe y Horno eléctrico de primeras marcas disponibles (Longvie, Smeg, Franke).  Carpinterías: . Fachadas en perfilería de aluminio anodizado del tipo A30 New, combinadas con frentes integrales. Doble vidriado hermético (DVH) con cristales laminados de seguridad. . Puertas de acceso a las unidades y puertas interiores enchapadas de madera con herrajes de marcas de primera calidad disponibles (Giesse, Tanit, Currao).  Sanitarios: Baños principales y toilettes: . Pisos y revestimientos en porcelanato de grandes piezas o placas de similar calidad. . Griferías de primeras marcas disponibles en el mercado (Genebre o similar). . Mesada en mármol o placa de similar calidad.  Artefactos sanitarios de alta gama: . Marca Roca, Ferrum o similar calidad en baños de unidades monoambientes, 1, 2 o 3 dormitorios. . Marca Duravit o similar calidad en baños de unidades de 3 dormitorios + family.  Amenities: . Amplio parque central, . Roof top con gran piscina solarium y espacios gourmet con parrilla, . Sala de usos múltiples, . Fitness center, . Servicio de concierge, . Valet parking, . Carwash.

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