Los Sauces al 100, Pilar - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires

#### EXCELENTE CHALET DE 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN BARRIO LOS SAUCES ####  Destacándose su calidez, calidad de construcción y comodidad, se desarrolla esta propiedad en 2 plantas con un total de 264m2 aprox. sobre un lote central de 880m2.  En la planta baja dispone de hall de recepción, cómodo living comedor en L con hogar a leña, toilette de recepción, escritorio, amplia y luminosa cocina con comedor diario con vistas al parque, dependencia de servicio completa, doble circulación, amplia galería cubierta y segunda galería con parrilla y bacha auxiliar, acceso a jardín con piscina, el cual se encuentra parquizado con grama bahiana y cerco verde perimetral totalmente cubierto con lambertianas. Espacio guarda auto cubierto para 1 vehículo, espacio de guardado descubierto para varios vehículos.  En la planta alta encontramos un muy amplio hall de distribución que hace de playroom y divide, por un lado, la habitación principal en suite con vestidor y baño con hidromasaje, y por el otro las otras 2 habitaciones con placard y un baño completo que las asiste. Buhardilla transitable.  La propiedad cuenta con 3 equipos de aire acondicionado de tipo split y calefacción por losa radiante. Aberturas de carpintería de madera. Piscina con sistema de filtrado completo.  El barrio esta ubicado a la altura del km 45 de la autopista Panamericana, sobre una bajada muy segura, rodeado de barrios prestigiosos de la zona y cercano a centros comerciales y principales colegios de la zona. Cuenta con seguridad las 24 hs con control de acceso y reconocimiento facial, CCTV perimetral e interno, cancha de fútbol 5 de césped natural, cancha de paddle y plaza para niños. Posee todos los servicios.  Las imágenes de esta publicación son meramente ilustrativas y carecen de carácter contractual. El importe de las expensas publicado ha sido extraído de la liquidación correspondiente aportada por el propietario, la cual es de carácter ilustrativo y no vinculante, encontrándose sujeta a variaciones sin previa publicidad. Todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben al pie de esta publicación.  Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán cotejarse con la documentación correspondiente. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.  CORREDOR INMOBILIARIO - MANUEL GARCÍA - CSI N°6265

Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código MGR 280